ZAJĘCIE NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - ROI 7,41%, zwrot w

ZAJĘCIE NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - ROI 7,41%, zwrot w ciągu 9 lat!
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową przestrzeń handlową o powierzchni 399 m² w sercu Brzecławia, idealny wybór dla inwestorów i firm szukających atrakcyjnej przestrzeni. Ten miejski budynek o powierzchni zabudowy 177 m2 zbudowany około 1900 roku w stylu neorenesansowym zachwyca nie tylko historycznym urokiem, ale także przestronnością i światłem. Znajduje się w pobliżu synagogi, która nadaje całej okolicy unikalnego charakteru i atmosferę geniuszu miejsca.
W budynku znajdziemy zachowane elementy z tego okresu - zabytkowe schody z bogatym ręcznym zdobieniem kowalskim oraz oryginalną cementową posadzkę terazzo w piwnicy.
Składa się z trzech kondygnacji naziemnych i piwnicy, które oferują szerokie możliwości elastycznego wykorzystania: przestrzeń handlowa z witryną sklepową, biura, salon wystawowy, sala konferencyjna, pomieszczenia techniczne, zaplecze dla pracowników wraz z aneksami kuchennymi, duże przestrzenie strychowe na ewentualne jednostki mieszkalne.
Dom ma dwa numery ewidencyjne gruntów (RZ), trzy wejścia i znajduje się przy ulicy 17 Listopada i ul. U Rynku (zaopatrzenie i parkowanie możliwe jest od tej ulicy). Nieruchomość przeszła częściowe remonty (ostatnia zmiana użytkowania z 2023 r.), budynek spełnia wymagania ochrony przeciwpożarowej włącznie z hydrantem pożarowym posiada niezbędne przeglądy (kocioł gazowy kominy), naprawioną dachówkę (w 2019 r.) ogrzewanie podłogowe. Podłączenie do wszystkich sieci inżynieryjnych - prąd elektryczny (230V ,400V), gaz ziemny woda kanalizacja. Naturalnie wprowadzono również kabel światłowodowy oraz podłączono do centralnej ochrony monitoringu wizyjnego PCO.
Brzeczław to miasto przemysłowe o znacznym potencjale gospodarczym kulturalnym dysponujące szerokim zakresem usług oraz pełną infrastrukturą społeczną. Posiada istotne położenie na szlakach komunikacyjnych północ południe Jest ważnym węzłem kolejowym granicznym trzech państw
Jeśli szukasz czegoś ciekawego o dużym potencjale komercyjnym w atrakcyjnej lokalizacji nie zwlekaj skontaktuj się ze mną Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycji Chętnie pomożemy Ci również uzyskać finansowanie lub przeprowadzić renowację
Całkowita cena zawiera prowizję VAT oraz pełny serwis prawny Wyposażenie Woda: Sieć wodna Gaz Ziemny Elektryczność: Prąd zmienny jednofazowy prądu przemiennego stałego trójfazowego stałe napięcie zmienne jednofazowe stałe napięcie zmienne trójfazowe stałe napięcie zmienne jednofazowe stałe napięcie zmienne trójfazowe stałe napięcie zmienne jednofazowe stałe napięcie zmienne trójfazowe stałe napięcie zmienne jednofazowe stałe napięcie zmienne trójfazowe stałe napięcie Zmiana mocy grzewczej kotła cyrkulacja wody użytkowej Pompa ciepła Ogrzewanie lokalne gazem Telekomunikacja Internet Rozprowadzenia kablówki Zużycie energii przez nieruchomość Klasa energetyczna nieruchomości E Niewydajność Parametry nieruchomości Rejestr gruntów: RZ nr kat.: Komercyjne Podkategoria: Przestrzeń handlowa Typ sprzedaży Stan obiektu po remontach Pozostałe parametry Budynek Ceglany Rodzaj domu Wielorodzinny Liczba kondygnacji Cztery Zastosowanie Obiekt handlowo mieszkalny Usytuowanie Centrum miejscowości