ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ NEHNUTOŚŤ - ROI 7,41 %, návratnosť 9

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ NEHNUTOŚŤ - ROI 7,41 %, návratnosť 9 rokov!
Nabízame vám na predaj unikátne obchodné priestory veľkosti 399 m² v srdci Břeclavi, ideálnu voľbu pre investorov a firmy hľadajúce atraktívny priestor. Táto mestská budova so zastavanou plochou 177 m2 postavená okolo roku 1900 v neogotickom štýle fascinuje nielen historickou krásou, ale aj svojimi priestrannými a svetlými miestnosťami. Nachádza sa v blízkosti synagógy, ktorá dodáva celej lokalite jedinečnú povahu a atmosféru s geniom loci – duch miesta.
V dome nájdete zachované prvky z tohto obdobia – historické schodisko s bohatou ručnou kováčskou výzdobou a v suteréne pôvodnú cementovú terrazzo dlažbu.
Pozostáva z troch nadzemných podlaží a suterénu, ktoré ponúkajú široké flexibilné možnosti využitia: obchodný priestor s výkladom, kancelárie, showroom, zasadacia miestnosť, technické miestnosti, zázemie pre zamestnancov vrátane kuchynských kútikov, veľkorysé podkrovné priestory pre prípadnú bytovú jednotku.
Budova má dve popisné čísla, tri vstupy a nachádza sa na ulici 17. novembra a ul. U Tržiště (zásobovanie a parkovanie je možné z tejto ulice). Nehnuteľnosť podstúpila čiastočné rekonštrukcie (posledná zmena používania od roku 2023), budova spĺňa požiadavky protipožiarnej ochrany vrátane hydrantu, má potrebné revízie (plynový kotol, komíny), opravenú strechu (2019), podlahové kúrenie. Pripojenie na všetky inžinierske siete – elektrina (230 V), plyn , voda , kanalizácia . Samozrejmosťou je zavedenie optického kábla a pripojenie na PCO (centrálny ochranný pult).
Mesto Břeclav je priemyselné mesto so značným hospodárskym a kultúrnym potenciálom so širokou škálou služieb a všetkou občianskou vybavenosťou. Má dôležité miesto na dopravnej ceste zo severu na juh. Je dôležitým železničným uzlom na hraniciach troch štátov.
Ak hľadáte niečo zaujímavé s veľkým komerčným potenciálom v atraktívnej lokalite , neváhajte ma kontaktovať . Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť .
Radi vám tiež pomôžeme pri financovaní alebo rekonštrukcii .\nCelková cena zahŕňa províziu plus DPH spolu s kompletným právnym servisom.