Na predaj ponúkame rozsiahly a mimoriadne situovaný súbor

Na predaj ponúkame rozsiahly a mimoriadne situovaný súbor pozemkov s celkovou rozlohou 15.955 m² v malebnej šumavskej obci Šimanov (časť obce Žihobce). Táto parcela predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu nadštandardného rodinného domu, luxusnej rekreačnej usadlosti alebo bezpečnú investíciu v lokalite spájajúcej históriu so šumavskou prírodou. Pozemok vyniká svojou rôznorodosťou a pripravenosťou na okamžitú realizáciu Vašich plánov. Približne 2 800 m² plochy je podľa platného územného plánu vedené ako stavebné, s označením Plochy bývania (BC/BO), pričom toto miesto má hlbokú historickú stopu – kedysi tu stáli dve chalupy. Dnes sa nachádzajú len zvyšky bývalých murovaných stavieb, ku ktorým už bolo riadne vydané povolenie na odstránenie stavby. Tým sa budúci majiteľ ušetrí mesiace administratívy a značné náklady. Veľkou výhodou je aj technická pripravenosť: na pozemku je už vybudovaná vlastná studňa na vodu a zavedená elektrická energia. Plochy bývania (BC/BO) Hlavné využitie: - územie je určené pre bývanie - rodinné domy Prípustné využitie: - stavby plniace doplnkovú funkciu bývania (garáže pre obsluhu tohto územia, záhradné altánky, skleníky do 25 m², kôlne, bazény, stavby pre chov domácich a hospodárskych zvierat*, vedľajšie stavby kompatibilné s bývaním*) - rodinné domy - garáže v rámci vlastného pozemku - zariadenia maloobchodu, zdravotníctva a športu, - živnostenské prevádzky služieb nevýrobného charakteru, - nerušivé zariadenia remeselnej výroby - objekty individuálnej rekreácie, - verejné ubytovanie do 12 osôb v rámci týchto objektov Podmienené využitie: - nie je stanovené Nepripustené využitie: - všetko ostatné Podmienky priestorového usporiadania: - maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia + obytná podkrovie Prírodná scéna tohto miesta má svoje čaro. Časťou pozemku preteká priezračný Šimanovský potok, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru a ponúka možnosť vybudovania vlastnej relaxačnej zóny, tône alebo prírodného jazierka. Terén pozemku plynulo prechádza z rovnatej časti pri potoku, ideálny pre záhradu a stavbu, do slnečného kopcovitého svahu so vzrastlými stromami a lesným porastom čo budúcemu domu zaručuje absolútnu súkromnosť a nerušený výhľad do krajiny. Lokalizácia Šimanova je synonymom pokoja a autenticity obec leží v nadmorskej výške cca 640 m n . M., vďaka čomu tu nekončia cesty nenájdete žiadnu tranzitnú premávku napriek tomu občianska vybavenosť je na dosah ruky – Brána Šumavy mesto Sušice vzdialené iba 11 km starobylé Kašperské Hory s hradom a lyžiarskym areálom len 13 km milovníci turistiky ocenia bezprostrednú blízkosť vrchu Ostružná (821 m n . M.) dominujúceho okolitým lesom vyhlásenému rajovi hubárov tento pozemkový celok nieje len nehnuteľnosťou ale vlastným uzatvoreným ekosystémom lúkou lesom tečúcou vodou ktorá ponúka bezpečné útočisko jednej z najkrajších častí Šumavy viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii