Ponukujeme na predaj rozsiahly a mimoriadne situovaný súbor

Ponukujeme na predaj rozsiahly a mimoriadne situovaný súbor pozemkov s celkovou rozlohou 15.955 m2 v malebnej šumavskej obci Šimanov (časť obce Žihobce). Tento celok predstavuje úplne jedinečnú príležitosť pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu nadštandardného rodinného domu, luxusnej rekreačnej usadlosti alebo bezpečnú investíciu v lokalite, kde sa spája história so šumavskou prírodou. Pozemok je výnimočný svojou rozmanitosťou a pripravenosťou na okamžitú realizáciu vašich zámerov. Približne 2 800 m2 plochy je podľa platného územného plánu vedené ako stavebné, s označením Plochy bývania (BC/BO), pričom miesto má hlbokú historickú stopu – kedysi tu stáli dve chalupy. Dnes sú na ich mieste len zvyšky bývalých kamenných stavieb, ku ktorým už bolo riadne vydané povolenie na odstránenie stavby. To budúceho majiteľa šetrí mesiace administratívy a značné náklady. Veľkou výhodou je aj technická pripravenosť: na pozemku je už vybudovaná vlastná studňa na vodu a zavedená elektrická energia. Plochy bývania (BC/BO) Hlavné využitie: - územie je určené pre bývanie - rodinné domy Prípustné využitie: - stavby plniace doplnkovú funkciu bývania (garáže pre obsluhu tohto územia, záhradné altánky, skleníky do 25 m², kôlne, bazény, stavby pre chov domácich a hospodárskych zvierat*, vedľajšie stavby zlučiteľné s bývaním*) - rodinné domy - garáže v rámci vlastného pozemku - zariadenia maloobchodu, zdravotníctva a športu, - živnostenské prevádzky služieb nevýrobného charakteru, - nerušivé zariadenia remeselnej výroby - objekty individuálnej rekreácie, - verejné ubytovanie do 12 osôb v rámci týchto objektov Podmienené využitie: - nie je stanovené Neprípustné využitie: - všetko ostatné Podmienky priestorového usporiadania: - maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia + obytná podkrovie Prírodná scéna tohto miesta má svoje čaro. Spodnou časťou pozemku preteká priezračný Šimanovský potok, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru a ponúka možnosť vybudovania vlastnej relaxačnej zóny, tône alebo prírodného jazierka. Terén pozemku plynulo prechádza z rovnej časti pri potoku, ideálny pre záhradu a stavbu, do slnečného kopcovitého svahu so vzrastlými stromami a lesným porastom čo budúcemu domu zabezpečuje absolútne súkromie a nerušený výhľad do krajiny. Lokalizácia Šimanova je synonymom pokoja a autenticity obec leží v nadmorskej výške cca 640 m n. m., vďaka čomu tu končí cesta nenájdete žiadny tranzitný ruch napriek tomu občianska vybavenosť je na dosah ruky Brána Šumavy mesto Sušice vzdialené iba 11 km historické Kašperské Hory s hradom a lyžiarskym areálom len 13 km milovníci turistiky ocenia bezprostrednú blízkosť vrchu Ostružná (821 m n M.) ktorý dominuje okolitým lesom и vyhlásený raj hubárov tento pozemkový celok nieje len nehnuteľnosťou ale vlastným uzatvoreným ekosystémom с lúkou lesom і tečúcou vodou ktoré ponúkajú bezpečné útočisko в jednej з najkrajších častí Šumavy viac informácií vám radi poskytneme в RK