🏡Ponúkame k prodeji čtyřpodlažní polyfunkční budovu v

🏡Ponúkame k prodeji čtyřpodlažní polyfunkční budovu v Prešově.
Hlavní důvody investovat: • Čtyřpodlažní polyfunkční budova - kombinace komerčních a bytových prostorů
• 1. a 2. patro: obchodní provozy - kanceláře, obchody nebo služby
• 3. a 4. patro: samostatné bytové jednotky - okamžitý pronájem, stabilní příjem
Výhody:
✅samostatné vstupy a vytápění pro každé patro - maximální flexibilita pronájmu ✅modernizované rozvody, plastová okna, zateplení, fasáda - připraveno k okamžitému využití ✅parkování ve dvoře + vynikající přístup z hlavní silnice ✅lokace: Sídliště II., Prešov - stabilní trh nájmů a vynikající občanská vybavenost ✅stabilní cash flow z pronájmu komerčních a bytových prostorů ✅budova vhodná pro podnikatele nebo developera ✅rychlá návratnost investice
📐 Parametry:
• Pozemek: 104 m² • Zabudovaná plocha: 236 m² • Celková užitná plocha: cca 789 m² • Cihlová konstrukce, zateplená, plastová okna
🏢 Dispozice:
• Suterén (166 m²): dvě prostorné místnosti, sociální zařízení (M/Ž)
• Přízemí (159 m²): obchodní prostor, keramická podlaha, prosklené dveře
• První patro (152 m²): čtyři pokoje, kuchyně, koupelna se záchodem, spížka, šatník – kompletně rekonstruováno
• Podkroví (192 m²): dvě bytové jednotky, kuchyňský kout, koupelna se záchodem – kompletně rekonstruováno
🔥 Technické informace:
Vytápění: suterén + přízemí – plynový kotel,
prvé patro + podkroví – elektrický kotel Kompletní rekonstrukce prvního patra a podkroví:
• nová elektroinstalace • nové vodovodní potrubí a odpad • nové plovoucí podlahy • nové omítky stěn i malba stěn • nové interiérové dveře i zárubně Každá bytová jednotka má vlastní vytápění i vstup Všichni IS jsou dostupni Lokalizace:
Budova se nachází v Prešově na sídlišti II. s vynikající občanskou vybaveností a rychlým přístupem do centra města.
PŘI RYCHLÉM ROZHODNUTÍ MŮŽE BÝT DOHODA DOSAŽENA!
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat:
Ing. Lukáš Gavala tel.: +421910177093 Garantovaný právní servis za nejnižší cenu Bezplatný přepočet hypotéky Bezplatné zpracování podkladů ke schválení hypotéky.