W wyłącznej reprezentacji właściciela oferujemy na sprzedaż

W wyłącznej reprezentacji właściciela oferujemy na sprzedaż całkowicie podpiwniczony dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o układzie 6+2 (2x3+1) w miejscowości Hrčava w pobliżu trójstyku granic Czech, Słowacji i Polski. Parter składa się z salonu, sypialni, pokoju dziecięcego, kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju i wiatrołapu z wejściem do piwnicy. Piętro składa się z salonu, sypialni, pokoju dziecięcego, kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju oraz klatki schodowej prowadzącej na strych. Piwnica obejmuje garaż, kotłownię z kotłem na paliwo stałe, magazyn opału i warsztat. Bardzo przestronny strych umożliwia dalsze wykorzystanie. Przy wejściu głównym zainstalowano platformę dla osób niepełnosprawnych ruchowo. Parter wraz z wejściem do domu jest więc dostępny dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Dom został zbudowany w latach 70., ogólnie znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest utrzymany pomimo swojego wieku. Około 15 lat temu wymieniono plastikowe okna. Każdy apartament ma osobne wejście z przedsionka, co pozwala na niezależne dwuipokoleniowe życie rodzinne. Ogrodzenie ogrodu o powierzchni całkowitej 783 m² zawiera również altanę i kurnik poza budynkiem mieszkalnym. W skład sprzedaży wchodzi także leśna działka o powierzchni 1099 m² oddalona około 500 metrów od domu. Ze względu na lokalizację w poszukiwanym regionie turystycznym dom można wykorzystać zarówno jako miejsce stałego zamieszkania jak i prowadzenie działalności noclegowej lub gastronomicznej nie wymagającej koncesji ani zgłoszenia do sanepidu czy urzędu miasta lub gminy odpowiedzialnego za gospodarkę nieruchomościami komunalnymi albo nadzór nad działalnością gospodarczą związaną bezpośrednio lub pośrednio z rynkiem pracy bądź ochroną zdrowia publicznego itp.. Dotychczas nie dostarczono świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (PENB), dlatego podajemy wartość G klasy energetycznej: G – Nieefektywność energetyczna według ustawy nr 264/2020 DzU.