Agencja nieruchomosci Halo Reality i Wiliam Smerek

Agencja nieruchomosci Halo Reality i Wiliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nieruchomosc o ID: SS-68373: Oferujemy na sprzedaz wyjatkowa inwestycje i przestrzen dla ponadstandardowego wypoczynkowego mieszkania w postaci piwnicznej dwupokojowej chaty rekreacyjnej o powierzchni uzytkowej 63 m2 (zabudowa 43 m2), znajdujacej sie na obszerniej, ogrodzonej i nachylonej dzialce o lacznej powierzchni 1500 m2 w atrakcyjnej lokalizacji w Bernolakowie.
Glowna zaleta nieruchomosci: Ogromny potencjal do podzielenia! Ze wzgledu na calkowity obszar 1500 m2 oraz warunki planu zagospodarowania przestrzennego (minimalna powierzchnia dla domku letniskowego wynosi 300 m2) dzialka jest idealna do podzielenia. Dla przyszlego wlasciciela oferowane sa dwa swietne warianty przygotowania do podzielenia:
- Wariant A (Inwestycja / Budowa wiecej chatek): Ogrodzona czesc dzialki (okolo 1000 m2) mozna podzielic na dwie lub trzy mniejsze, niezalezne dzialki (np. po okolo 300–500 m2). Na kazdej z nich moze powstac nowa chata ze wzgledu na kaskadowy teren przy maksymalnej zabudowie wynoszacej 50 m2, podczas gdy dolna niezabudowana czesc pozostanie jako prywatny parking i droga dostepowa dla wszystkich obiektow.
- Wariant B (Prywatny rodzinny dwor): Pozostawienie obecnej chaty na swoim miejscu z obszerna ogrodka i budowa jeszcze jednej oddzielnej chaty na wolnym terenie ogrodzonej czesci (okolo 1000 m2). Dolna niezabudowana czesc dzialki bedzie nadal sluzyla jako prywatny parking dla ponad pieciu samochodow oraz latwy dostep dla wlascicieli obu budynkow.
Dwie trzecie terenu (okolo 1000 m2) sa kompletnie ogrodzone i gustownie uporzadkowane w formie dwóch duzych kaskad. Pozostala czesc sluzy jako przejazdowa droga i przestronny parking dla ponad pieciu samochodow.
RAZMOWIENIE: - Kuchnia - Dwa osobne pokoje sypialniane - Pomieszczenie techniczne z toaleta - Przestronna piwnica z dwoma pomieszczeniami - Sloneczny taras
STAN NIERUCHOMOSCI: Obecna chata wypoczynkowa znajduje sie przed pelnym remontem co daje nowemu wlascicielowi absolutna wolnosc realizacji swoich pomyslow. Chatka posiada blacharska dachowe a ogrzewanie jest rozwiazane przez kominek kaflowy. Duza zaleta jest fakt iz chatka posiada swoje indywidualne numery ewidencyjne I jest zapisana we wpisie prawnego prawa posiadania ziemi.
STAN TECHNICZNY: Teren jest stuprocentowo budowlany I przygotowany do natychmiastowych kroków budowy. Znajduja sie tam wszystkie funkcjonalne sieci takie jak:
- Prąd elektryczny (napiecie przemienne)
- Publiczny wodociag daleki
- Kanalizacja rozwiazana poprzez szambo
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Bernolakovovo funkcja uzycia RZ – tereny wypoczynkowe ustalono maksymalna zabiezpieczenosc jednego budynku wynoszaca az do okola piecdziesieciu metrow kwadratowych wraz minimalnym terenem trzechset metrów kwadratowych. W tej okolicy wiele budowli kwalifikuje sie jako domy ogrodowe przeznaczone dlugotrwale zamieszkanie gdzie banki udzielaja kredytów hipotecznych bez problemu pod pewnymi warunkami dotyczacymi kosztow miesiecznych ponoszonych przez klienta zainteresowanego zakupem tego typu nieruchomosci.
KOSZTY MIESIECZNIE Koszty miesieczne sa bardzo niskie dzieki charakterowi wypoczynkowemu nieruchomosci oraz elastycznemu wykorzystaniu przestrzeni mieszkalnej zalezacy od rzeczywistego zuzycia energii elektrycznej wody ktore oscyluje miedzy trzydziestoma a piecset euro przy normalnym korzystaniu z mediow energetycznych takich jak prad czy woda plynaca rurami kanalizacyjnymi doprowadzajacych ciepla lub zimno wedlug potrzeb klienta korzystajacego codziennie rano wieczorem kiedy chce wziasc prysznic umyc twarz itp.