Typ: 3-izbový byt Ulica: Kyjevská ulica Obec: Bratislava-Nov

Typ: 3-izbový byt Ulica: Kyjevská ulica Obec: Bratislava-Nové Mesto
Kompletne zrekonštruovaný, menší 3-izbový byt s balkónom na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto)
Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom, na tichom mieste s množstvom zelene. Okná zo všetkých izieb sú orientované na vzrastlé stromy, čo bytu poskytuje príjemný výhľad a vizuálny filter od okolitej mestskej zástavby.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v ktorej ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka vyhľadávanej lokalite a nízkym mesačným nákladom je byt ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako bezpečná investícia na stabilný prenájom.
🔨 ROZSAH REKONŠTRUKCIE:
Nová elektroinštalácia vrátane osadených svietidiel Nové rozvody vody a odpadu Nové omietky a maľby, sadrokartónové stropy Nová plávajúca podlaha a nové interiérové dvere Bezpečnostné vstupné dvere Kúpeľňa a samostatné WC s novým veľkoformátovým obkladom (60x120 cm) a novou sanitou (Geberit)
📋 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba Spojená denná časť: obývacia izba s kuchyňou, kde je osadená kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov Veľká spálňa Menšia izba (ideálna ako detská izba alebo pracovňa) Samostatná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, skrinkou s umývadlom a LED zrkadlom Samostatné, kompletne zrekonštruované WC (systém Geberit) Balkón a pivničná kobka o výmere 1,48 m² na prízemí bytového domu
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Poschodie: 3. poschodie (s moderným výťahom) Celková rozloha: cca 56 m² (vrátane balkóna) + pivnica o výmere 1,48 m² Orientácia bytu: Južná strana (byt je príjemne svetlý) Vlastníctvo: Osobné, bez akýchkoľvek tiarch Dostupnosť: Kúpou okamžite voľný
🏢 BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vstup, moderný výťah a kompletne vymenené stúpačky.
📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Kyjevská ulica spája pokojné prostredie s výhodami širšieho centra mesta:
MHD a električky blízko domu: Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút pešo. Vďaka skvelej dostupnosti na električky (Račianska ulica a Račianske mýto) sa vyhnete ranným zápcham a v centre mesta ste za necelých 7 minút. Obchody pod nosom: V pešej dostupnosti máte potraviny (Lidl, Billa), lekárne, banky a kaviarne. Na väčšie nákupy sú blízko nákupné centrá VIVO! alebo Central. Školy a škôlky pre rodiny: V blízkom okolí sa nachádza niekoľko materských a základných škôl, čo robí lokalitu ideálnou pre mladé rodiny. Deti to majú do školy na skok.
CENA: 259.900 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie)
Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu.
📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 451 351, polonyova(at)jkvreal.sk
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 56 m2 Podlahová plocha: 56 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Balkón: áno Pivnica: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Celková plocha: 56 m2 Pivnica plocha: 1.48 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: Juh