Velkometražní 5-pokojový mezonet s terasou, saunou a

Velkometražní 5-pokojový mezonet s terasou, saunou a galerií | Mariánská ulice - Staré Město
Některé nemovitosti nabízejí bydlení. Jiné nabízejí životní styl. Tento výjimečný mezonet na Mariánské ulici v srdci Starého Města patří mezi nemovitosti, které se na trhu objevují jen zřídka.
Nabízíme k prodeji velkometrážní 5-pokojový mezonet o vnitřní ploše až 200 m², který spojuje velkorysost rodinného domu s výhodami bydlení v historickém centru Bratislavy. Nachází se ve čtvrtém patře komorního bytového domu pouze s 12 byty, což zajišťuje maximální soukromí, klid a bydlení bez sousedů nad hlavou.
Dominantou nemovitosti je reprezentativní obývací pokoj s galerií, která společně s vysokými stropy a velkými prosklenými plochami vytváří výjimečně vzdušný a prosvětlený prostor. Promyšlená dispozice přirozeně odděluje denní a noční část bydlení, čímž poskytuje pohodlí pro rodinu i dostatek prostoru pro společenská setkání.
Atmosféru bydlení dotvářejí dvě venkovní plochy. Prostorná terasa orientovaná na východ je ideálním místem pro klidné ráno u kávy, zatímco západně orientovaný balkon nabízí příjemné místo k odpočinku při západu slunce. Poloha ve vrchním patře přináší otevřené městské výhledy a dostatek přirozeného světla po celý den.
Komfort bydlení doplňuje soukromá sauna, vlastní posilovna, dvě koupelny, samostatné WC, šatník, technická místnost a klimatizace Mitsubishi nejvyšší třídy v každé místnosti. Efektivní vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který současně zaručuje příznivé provozní náklady.
Mezonet vznikl jako kvalitní nástavba přibližně před 15 lety. Je ve velmi dobrém technickém stavu a zároveň nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastního stylu. Díky své dispozici, ploše a prestižní adrese představuje nemovitost, která si svou hodnotu zachová i do budoucna.
Základní informace
✓ Lokalita: Bratislava I – Staré Město, Mariánská ulice ✓ 5-pokojový mezonet ✓ 4. patro ze 4 (bez výtahu; aktuálně probíhá příprava projektu výstavby výtahu) ✓ Interiér: 200 m² ✓ Terasa: 8 m² ✓ Balkón: 4 m² ✓ Sklep: 6 m²
Orientace: východ / západ
Vlastnictví osobní
Rozložení
Spodní patro
✓ Prostorná vstupní hala ✓ Samostatné WC pro hosty ✓ Velkorysý obývací pokoj s galerií spojený s jídelnou a kuchyní ✓ Výstup na terasu orientovanou na východ ✓ Dvě samostatné ložnice orientované do klidného dvora uvnitř bloku budovy ✓ Koupelna se sprchovým koutem ✓ Samostatná posilovna s možností využití také jako pracovna nebo hobby místnost Horní patro x Dvě samostatné ložnice x Balkón orientovaný na západ x Prostorná koupelna s vířivkou vanou, sprchovým koutem a saunou x Technická místnost kotlem, místem pro pračku a sušičku x Samostatný šatník Technické vybavení x Klimatizace Mitsubishi nejvyšší třídy v každé místnosti x Vlastní plynový kotel x Soukromá sauna x Samostatná posilovna x Velká zasklení plocha x Sklep Parkování rezidentů PAAS Možnost dokoupení parkovacího místa v parkovacím domě na Kollárově náměstí Lokalita Mariánská ulice patří mezi nejprestižnější adresy v Bratislavě. Historické centrum, dolnorakouské nábřeží Dunaje, obchodních center, rámečky škol, divadlo, kávové obchody, reštaurace i zastávky veřejné dopravy jsou jen několik minut chůze od domu.
Výborné dopravni spojeni a kompletni občanskou vybavenost činit tuto lokalitu ideálním místem pro každodenni život Komorový bytový dům pouze s dvanácti byty nabízí klidné bydlení příjemnou komunitu vlastníků I přes polohu přímo uprostřed města si zde můžete užívat soukromí ticha skutečná rarita Měsíční náklady Správa přibližně €110 měsíčně Energie přibližně €200 měsíčně (dle spotřeby) Názor makléra Během mé praxe jsem měl možnost prodávat mnoho jedinečných nemovitostí ale jen málo jich mi zanechalo tak hluboký dojem jak tento mezonet Co jej odlišuje od většiny nabídek ve Starém Městě především velkorysých rozměrů interiéru připomínajícího rodinný dům galerii terasy balkónu vlastní saunu samostatnou posilovnu Nízké měsíční náklady komorový bytový dům pouhými dvanácti byty prestižní adresa přímo v centru Bratislavy Pokud hledáte nemovitost nabízeji prostor soukromí komfort potenciál vytvořit si výjimečný domov dle svých představ pak tento mezonet patří mezi ty nabídky jež se objeví jen vyjmečně