Typ: Rodinný dům Ulice: Horná 31 Městská část: Nové

Typ: Rodinný dům Ulice: Horná 31 Městská část: Nové Košariská Obec: Dunajská Lužná
Gruppen Bosen vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Dunajská Lužná. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2020 a upoutá kvalitním provedením, promyšlenou dispozicí, nadstandardním vybavením a soukromím, které poskytuje uzavřená ulice určená výhradně pro majitele nemovitostí.
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn
DŮM: Rodinný dům má užitnou plochu 110 m², zastavěnou plochu 70 m² a nachází se na rovném pozemku o ploše 416 m². Jedná se o novostavbu postavenou z tvárnic Ytong s tepelnými izolacemi. Dům je orientován na jižní, západní a severní světovou stranu, díky čemuž je interiér po celý den osvětlen přirozeným světlem.
DISPOZICE: Dům je prakticky rozdělen na denní a noční část, což zajišťuje pohodlné bydlení pro celou rodinu.
PŘÍZEJMY:
vstupní hala,
prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem,
přímý vstup na terasu a do zahrady,
koupelna s WC,
technická místnost.
NADSTAVBA:
tři samostatné ložnice,
oddělená šatna,
koupelna s WC.
VYBAVENÍ: Dům byl navržen s důrazem na komfort, kvalitními materiály a moderními technologiemi.\nPodlahové vytápění je v celé nemovitosti a klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech – v obývacím pokoji i ve všech třech ložnicích. Interiér je vybaven nábytkem vyrobeným na míru, který poskytuje dostatek úložného prostoru a zároveň vytváří elegantní vzhled celého domu.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči nejvyšší řady značky Bosch. Koupelny mají kvalitní sanitu značky Duravit.
Nemovitost se prodává zařízená.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:
Dom je připojen k veřejné vodovodní síti, veřejné kanalizační síti, elektřině 230 V / 400 V, optickému internetu a plynovému připojení přivedenému přímo na pozemek, což umožňuje jeho budoucí využití.
POZEMEK:
Pozemek je kompletně upravený, rovný a navržený takovým způsobem, aby nabízel maximální soukromí i pohodlí při každodenním bydlení.
Je zde vlastní studna používaná k zavlažování zahrady plně automatickým zavlažovacím systémem venkovský domek o rozloze 20 m² poskytující dostatek úložného prostoru и prostorná terasa o rozloze 36 m² ideální pro rodinné posezení grilování nebo odpočinek Všechny budovy а zpevněné plochy jsou řádně zaneseny do listu vlastnictví PARKOVÁNÍ:
Parkování je zajištěno přímo na pozemku kde jsou k dispozici tři komfortní parkovací místa Vstup na pozemek řešen elektrickými vjezdovými vraty LOKALITA:
Dunajská Lužná patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality v okolí Bratislavy Nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení с rychlou dostupností do hlavního města Ve vsi najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských škol základní školy obchodů restaurací zdravotního střediska sportovišť а zastávek příměstské dopravy Velkou výhodou є tichá soukromá ulice с minimálním provozem která zaručuje vysokou míru soukromí bezpečné bydlení для rodin с dětmi příjemné prostředí к běžnému životu CENA :
€425990 MAKLÉŘ :
Jakub Olša +421 944844489 [email protected] REALITNÍ AGENTURA BOSEN GROUP є členem Realitních unie SR а řídí se jejími Realty kodex Status aktivita Vlastnictví osobni Plocha pozemku : 416 м² Užitečná plocha : 110 м² Zastavěná plocha :70м² Stav nová stavba Počet místností : čtyři Terasy ano Spíž ano Rok výstavby :2020 Celková plocha :416м² Terasa plocha :36м² Počet teras jedna Počet venkovních parkovacích míst tři Inženýrské sítě ano Voda ano Elektrika ano Kanalizaceano Voda на pozemkuano Elektrika на pozemkuano Kanalizace на pozemkukanalizaceano Topenípodlahovéano Telefonáno Internetáno Kabelová televizeано Optická síťano