🏡 Na prodej: Prostorný 5-pokojový cihlový byt s velkou

🏡 Na prodej: Prostorný 5-pokojový cihlový byt s velkou terasou, samostatným vchodem a skvělým potenciálem – Žatevná, Dúbravka, Bratislava
Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný 5-pokojový byt o celkové ploše 170,75 m², který se nachází v klidné a oblíbené části Bratislavy – Dúbravce. Nemovitost je součástí kvalitní cihlové bytové budovy, která byla zkolaudována v roce 2002. Byt má soukromý vchod, velkou terasu 40 m², sklad 4 m² a nabízí ideální prostor pro ty, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit přesně podle sebe.
📐 Základní parametry Celková plocha: 170,75 m² Užitná plocha: 130,75 m² Terasa: 40 m² Sklad: 4 m² Dispozice: 5-pokojový byt Stav: původní – vhodný na kompletní rekonstrukci Elektrické rozvody: měď Samostatný soukromý vstup Cihlová bytová budova Rok kolaudace: 2002
🛋️ Dispozice bytu Předsíňka Samostatné pokoje: 15,22 m² | 14,25 m² | 18,85 m² | 18,35 m² | 13,50 m² Kuchyně: 11,15 m² Koupelna: 6,46 m² Tři samostatné WC Terasa: 40 m² Sklad: 4 m² Dispozice je flexibilní s možností úprav – například spojení obýváku s kuchyní a vytvoření moderního otevřeného denního prostoru.
🌿 Exteriér Velká terasa o velikosti 40 m² směřující do tiché zelené zahrady Přímý přístup ke společnému oplocenému dvoru s dětským hřištěm Ideální prostředí pro rodiny na odpočinek nebo příjemné posezení
🛠️ Technický stav a potenciál Byt je ve stavu jako nový – plně připraven na rekonstrukci Velkorysá užitná plocha poskytuje pohodlné bydlení Možnost vytvořit moderní koupelnu se sprchovým koutem a dvěma umyvadly Vlastní plynový kotel – nezávislé vytápění a kontrola nákladů Elektrické rozvody: měď Soukromý vstup zajišťuje nadstandardní míru soukromí
💼 Investiční potenciál – možný výnos z pronájmu Při vhodné rekonstrukci nabízí byt potenciál měsíčního příjmu z pronájmu až do výše €3.000
🏙️ Lokalita – Žatevná ulice, Dúbravka V pěší dostupnosti najdete:
Tesco,
Kraj,
méně obchodů,
pekařství,
drogerie OC Dubrawa,
OD Saratov Lékárna,
Pošta,
Zdravotní středisko,
Banky,
Služby Kavárny,
Restaurace,
Místní provozovny ZŠ,
MŠ Britská mezinárodní škola
🚋 Dostupnost MHD Tramvaje:
Autobusové zastávky jsou snadno dosažitelné Centrum města:
cca €€ minut jízdy autem Bory Mall:
cca €€ minut jízdy autem
🚗 Parkování Možnost pronájmu parkovacích míst přímo před domem Možnost dokoupení samostatné garáže v podzemí bytového domu za €€€€ €
💰 Měsíční náklady Správa + fond oprav:
Elektřina + plyn:
cca €€ €
💰 Cena • Byt:
Ceny nemovitostí nejsou uvedeny.