Hledáte prostorný samostatný dům pro velkou rodinu nebo

Hledáte prostorný samostatný dům pro velkou rodinu nebo výjimečnou investici k pronájmu v regionu, kde se spojuje světové lyžování s celoročními termálními prameny? Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, velkorysý rodinný dům o celkové užitné ploše 225,00 m² (celkem 8 místností včetně 5 ložnic) v klidném městečku Dobrinište (okres Bansko). Dům stojí na vlastním, kompletně upraveném pozemku o rozloze 280 m² na tiché asfaltové ulici a nabízí dech beroucí panoramatické výhledy na celý masiv pohoří Pirin. Tato nemovitost představuje dokonalou alternativu k rakouským či italským horským chatám - spojuje autentickou horskou atmosféru, moderní komfort po rekonstrukci a bezkonkurenční pořizovací i provozní náklady. HLAVNÍ VÝHODY A VYBAVENÍ DOMU: Termální lázně a lyžování na dosah: Dům leží jen pár minut od vyhlášeného komplexu s termální minerální vodou v Dobriništi a pouhých 7-10 minut jízdy autem od Bansku - nejlepšího lyžařského střediska v jihovýchodní Evropě (75 km sjezdovek světové úrovně). Tradiční patro (Srdce domu): Nejvyšší podlaží okouzlí vysokými dřevěnými stropy ve stylu horské chaty, velkým funkčním krbem a luxusní kuchyní z masivního dubového dřeva. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou panoramatickou terasu. Upravovaný dvůr s altánem a garáží: Pozemek poskytuje maximální soukromí. Na dvoře najdete velký dřevěný altán s grilem připravený na rodinné oslavy, vnitřní garáž a upravené relaxační zóny. Ekonomická nezávislost: Dům prošel masivní rekonstrukcí, má kvalitní izolační vlastnosti a disponuje vlastními individuálními účty za vodu a elektřinu (žádné resortní poplatky za údržbu). PROMYŠLENÁ TŘIPATROVÁ DISPOZICE: Přízemí (Pružná zóna): Samostatná, kompletně vybavená kuchyně a dvě multifunkční místnosti (aktuálně jedna jako skladiště a druhá s potenciálem pro ložnici, hostinský pokoj či domácí kancelář). První patro (Noční zóna): Tři kompletně vybavené světlé prostorné ložnice. Jedna ze tří ložnic disponuje velkou výhodou - přímým vstupem na velkou verandu vedoucí přímo do dvora. Druhé patro (Reprezentativní zóna): Velkolepý otevřený obývací salon s krbem a dubovou kuchyní čtvrtá kompletně vybavená ložnice velké koupelny se záchodem hlavní panoramatická terasa s výhledem na hory INVESTICIONAL POTENCIÁL A DOSTUPNOST: Region Bansko / Dobrinište prochází obrovským investičním boomem objevovaným právě nyní slovenskými klienty vzhledem ke svým pěti ložnicím poloze u lázní i sjezdovky tento dům představuje celoroční magnet pro turistický pronájem skupiny lyžařů golfistů či wellness turistů přinášející vysoké roční výnosy Dostupnost ze Slovenska je snadná rychlá pouhých 8 hodin jízdy autem z Bratislavy zcela po dálnici případně pravidelným leteckým spojením přímo do Sofie ze které je to k domu pouhých 15 minut jízdy CENA: 294 000 € Cena zahrnuje kompletní bezpečný právnický servis vypracování kupních smluv plnou asistenci při převodu vlastnických práv k nemovitosti Tento typ samostatného kompletně připraveného rodinného domu je v dané oblasti raritou nabídka omezená Pro více informací půdorysy nebo sjednání osobního či online videoprohlídky mi neváhejte zavolat Poschodie prízemie Zabudovaná plocha: 112m² Obytná plocha: 225m² Celková rozloha: 225m² Plocha pozemku : 280m² Užitková plocha : 225m² Vlastnictví : osobné Stav : úplně předělání Odvoz odpadu : ano Voda : veřejný vodovod Elektrické napětí : 230/400V Plyn : ano Kanalizace : ano Internet : lokálni provider Koupelna : ano Parkování interier postaveno z cihly zařízení zařízení izolované budovy krb klimatizace kabelová televize energetický certifikát plastová okna terén rovinatý