Predaj, komerčné/ubytovanie, 1110 m2, 38451 Želnava, Prachatice [ID 82084]
Účelové ubytovacie zariadenie Šumava D•E•V•A•T•E•R•O s potenciálom ďalšieho rastu
Predstavujeme jedinečnú hotelovú jednotku v Želnave, na hornom konci priehrady Lipno, v atraktívnej časti Šumavy.
Nežiadame len predstavy budúcnosti. Základ projektu už teraz tvoria plne zrekonštruované hotely s pridruženým pozemkom. Takto vzniká zmysel pre podnikateľa alebo developera, ktorý nechce začať od nuly, ale hľadá aktívum s už existujúcim prevádzkovým a hodnotovým jadrom. Hlavná budova má úžitkovú plochu približne 1 110 m² a súbor prislúchajúcich pozemkov predstavuje spolu cca 12,3 tisíc m².
Najcennejšia časť tejto ponuky nie je len samotná hlavná budova. Ide o kombináciu hotového hotelového základu a priestoru pre ďalšiu stratégiu - či už formou etápovania, rozšírenia kapacity, zmeny prevádzkového konceptu alebo budúceho podnikateľského modelu založeného na rozdelení apartmánov do samostatne obchodovateľných častí. Verejná ponuka teda nepredáva iba „len komplex”, ale aj platformu na ďalšie vytvorenie hodnoty.
Miesta sa výnimočne silne podporuje týmto príbehom. Želnava sa nachádza pri hornom konci vodnej nádrže Lipno vo výške 775 m s priamym spojením na šumavskú krajinu a výhľadmi smerom k masívu Plešného jazera a Plechého hory. Samotná obec zdôrazňuje polohu na hlavnom cestnom ťahu od hraničného prechodu Štátna stráž smerom na Lipno, teda v oblasti, ktorá využíva domáce aj zahraničné možnosti oddychu.
Celá oblasť Lipenska a širšej Šumavy patrí medzi najčítanejšie a najnavštevovanejšie rekreačné miesta v Českej republike. Táto lokalita ponúka siete cyklistických trás okolo Lipna, bicykelpark, zimnú infraštruktúru a súčasne širokú ponuku peších trás a prírodných cieľov v Národnom parku Šumava. Toto je presne ten typ lokality, kde dlhodobo funguje mix aktívneho odpočinku, krátkodobých pobytov, bývania ako druhý domov aj investícií orientovaných na apartmány.
Takéto príležitosti sa na trhu objavujú zriedka. Je pomerne ľahké kúpiť si pozemok sám osebe. Je omnoho ťažšie kúpiť si miesto, ktoré už dnes má funkčné hotelové srdce, silný príbeh lokality a zároveň ponecháva priestor novému majiteľovi na ďalší rozvoj územia.
Toto je ponuka určená pre kupujúceho, ktorý chápe, že najvyššia hodnota často nevzniká pri samotnom nákupe, ale pri správnom pochopení druhej a tretej fázy.
Viac informácií, cena a podrobné informácie nájdete na osobnom stretnutí. Ing. Lukáš Pekárek • Financie • Reality •
Cena: 67 000 000 € vrátane provízie RK Poznámka k cene: Asset Deal
Typ domu: poschodový Budova: Zmiešaná Energetická trieda: G Stav objektu: Veľmi dobrý Vlastníctvo: Súkromné Podlažie: 1 Celkový počet podlaží: 3 Pozemok: 315 Úžitková plocha: 1110 Voda: diaľkové potrubie Plynulejší: individuálny Vyhrievanie: ústredné plynové Odpadové vody: verejné odpadové vody Byty zariadené: ánoalkón: Nie lodžia: Nie terasa: Áno pivnica: Nie garáž: Nie parkovacie miesto: 20
Dátum nasťahovania: 07.07.2026
Elektrina: 230V, 400V