Typ: 3-pokojový byt Ulice: Lomonosovova Městská část: Jih Obec: Košice-Jih
V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Košic je k dispozici 3-pokojový byt nacházející se na 6. patře (ze 7) zatepleného bytového domu s novým výtahem. Jeho velkou výhodou je KRÁSNÝ VÝHLED na celé město, který dodává bydlení jedinečnou atmosféru - užít si ho můžete z téměř 7 m lodžie.
Přístupně tento "pražák" sestává ze 3 samostatných pokojů - obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje (plán je součástí fotodokumentace, zachycuje původní stav bytu před rekonstrukcí jádra). Byt byl schválen v roce 1980 a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Významnou úpravou je zděné jádro, které nahradilo původní umakartové - v této části byla současně provedena výměna elektroinstalace (koupelna, samostatná toaleta a kuchyně). Ve zbývajících částech bytu je elektřina původní. Podlahy jsou pokryty laminátem v 3 místnostech a zbytek podlahy je pokryt korku (kuchyň, koupelna, WC a chodba). Vestavěné skříně najdete zde po obou stranách chodby - původní byly vyměněny v roce 2016. Prodávající jsou v případě potřeby ochotni ponechat značnou část zařízení novým majitelům bytu podle dohody. Byt je vybaven následujícími bezpečnostními prvky (od Antiku), což zvyšuje pohodlí a bezpečnost bydlení: * detektor kouře (požární) * detektor úniku vody (proti zaplavení) * detektor úniku plynu. Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den: * východní strana (obývací pokoj s kuchyní) je vybavena novou klimatizací (02/2026) * západní strana (dětský pokoj a ložnice) nabízí komfort díky externím hliníkovým žaluziím s dálkovým elektrickým ovládáním, které zajišťují příjemné stínění. Všechna okna jsou vybavena vnitřními žaluziemi a síťkami proti hmyzu. K bytu patří také praktická spižírna na společné chodbě před vstupem do bytu. Tato oblast je uzavřená mříží - ideální např. pro uložení kočárku..... V suterénu se nachází bednová sklep patřící k bytu. V přízemí si obyvatelé domu - sportovní nadšenci - zřídili z bývalé kočárny funkční posilovnu. Parkování před bytovkou je veřejné, není zpoplatněno.
Bytový dům prošel rekonstrukcí: * zateplení v roce 2017 - 2018 - nový moderní výtah, čisté, udržované prostory.
Tento byt představuje ideální kombinaci lokality, výhledu a potenciálu modernizace podle vašich představ.
Obecní vybavení: na dosah: významné zdravotnické zařízení - "Stará nemocnice" - Univerzitní nemocnice L.Pasteura, OC Carrefour (LIDL), OC Optima, Hornbach, OBI, nábytek ASKO, SCONTO,... MŠ, ZŠ, SŠ, MHD, "rodinné sídliště" nabízí upravená revitalizovaná hřiště společně s workoutovými plochami.
CENA: 219.900 Eur - včetně všech poplatků - právního servisu, přepisu energií
Tato nabídka není veřejnou nabídkou na uzavření smlouvy, vlastník si vyhrazuje právo volby o tom, komu a za jakých dohodnutých podmínek převede své vlastnické právo. Při této nabídce je možné licitovat kupní cenu podle obecných podmínek dražby společnosti bea vukusic plus, s.r.o. zveřejněných na: beavukusic.sk/sluzby.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám poskytnu všechny potřebné informace. Odpovědný certifikovaný makléř: Mgr. Beata VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic(at)gmail.com. Společnost "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom místě (Hlavní ulice 18/1) najdete: - realitní činnost - prodej & pronájem nemovitostí, zviditelnění vaší nemovitosti na nejnavštěvovanějších portálech a sítích - finanční poradenství - rádi vás odborně provedeme procesem financování vaší nemovitosti - máme dlouholeté zkušenosti v této oblasti - zajistíme jakékoli pojištění - vinkulace - právní poradenství prostřednictvím advokátní kanceláře. Upozornění: Popis nemovitosti - text a fotodokumentace jsou majetkem a autorským dílem společnosti "bea vukusic plus, s.r.o."
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Užitečná plocha: 66.3 m2 Podlahová plocha: 66.3 m2 Skladová plocha: 1.8 m2 Stav: částečně zrekonstruovaný Počet místností: 3 Energetická náročnost budovy: Klasické materiály Typ budovy: panelový dům Typ vybavení: částečně vybavený Lodžie: ano Sklep: ano Veřejné venkovní parkoviště: ano Spíž: ano Výtah: ano Rok výstavby: 1980 Rok poslední rekonstrukce: 1998 Rok kolaudace: 1980 Počet pater od přízemí výše: 7 Pozice: vyšší patro Patro: 6 Celková plocha: 66.3 m2 Plocha lodžie: 6.94 m2 Počet lodžií: 1 Sklep plocha: 1.8 m2 Počet sklepů: 1 Orientace: Východ Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Kanalizace: ano Voda - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku: ano Plyn - na pozemku: ano Kanalizace - na pozemku - kanalizace: ano Vytápění - centrální: ano Internet: ano Optická síť: ano