EČ. 05958 Exkluzívne ponúkame na predaj rekonštruovanú bytovú budovu s výrazným investičným potenciálom, situovanú na pozemku s rozlohou cca 1 340 m². Nehnuteľnosť ponúka stabilný príjem z prenájmu už teraz a zároveň možnosť ďalšieho rozvoja. Budova je riešená ako viacgeneračná / výnosová nehnuteľnosť s celkovo 6 bytovými jednotkami a ďalšími rozvojovými plochami.
Rozloženie a členenie domu - 1. nadzemné podlažie: 2 samostatných bytových jednotiek",   "Prostorný byt 3+kk o veľkosti cca 88 m² vlastný vchod zabezpečujúci maximálne súkromie, svetlá obývačka s kuchynským kútom, kozubové kachle ako doplnkový zdroj kúrenia, priamy vstup na terasu a záhradu",
"
Bytová jednotka o veľkosti cca 42 m² (2+kk) obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom.",   "2. nadzemné podlažie:",   "4 samostatných bytových jednotiek (každá cca 43 m²) dispozícia 1+1 každá jednotka má vlastnú kuchynskú linku a kúpeľňu so sprchovacím kútom",
"
Ďalšie priestory a potenciál: podkrovný priestor s rozlohou cca 150 m² vhodný na vstavbu ďalších bytových jednotiek susediaca podkrovná časť pivničné priestory s veľkosťou cca 69 m² (pieskovcové klenby)",  Technický stav: masívna tehlová konštrukcia, nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, nové elektrické rozvody, nové rozvody kúrenia plastové okná, pripojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, kúrenie riešené dvoma samostatnými kotlami (pre každé podlažie zvlášť)",  Pozemok a zázemie: parkovacie miesto pre cca 4 vozidiel priamo pri dome samostatná hospodárska budova (ideálna ako sklad, dielňa alebo zázemie pre nájomníkov) udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia.",  Investičná príležitosť: Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu okamžitého výnosu a budúceho zhodnotenia. Vďaka podkrovným priestorom existuje tu potenciál rozšírenia o ďalšie bytové jednotky a zvýšenie výnosnosti.",  K dispozícii je projektová dokumentácia (cca 2 rokov stará), ktorú možno využiť pre presné zameranie a ďalší rozvoj projektu. Energetická náročnosť B: G - Mimoriadne nehospodárna