GRAVITAS vám nabízí k prodeji zcela nový moderní VZOROVÝ 2-pokojový byt v projektu AURORA Residence na Bernolákově ulici v Ivance u Dunaje. AURORA Residence je moderní komplex s důrazem na kvalitu bydlení. Nabízí pohodlné a bezpečné prostředí, ideální pro mladé páry, rodiny i jako investici do nemovitostí. Projekt je navržen tak, aby splňoval požadavky moderního života a poskytoval všechny potřebné služby na dosah ruky. Nabízí ideální bydlení v klidném prostředí s vynikajícím přístupem do Bratislavy – jen 10–15 minut autem.
Uspořádání bytu je navrženo s důrazem na funkčnost a estetiku a nabízí i něco navíc oproti standardním 2-pokojovým bytům. V tomto případě se jedná o budoucí šatnu nebo komoru o ploše až 2,60 m2 umístěnou hned u vstupu do bytu. Ze předsíně bytu se pak dále vstupuje také do koupelny, denní části – kuchyně spojené s prostorným obývacím pokojem a vstupem na balkon a do samostatné ložnice. V celém bytě jsou velká francouzská okna. Nachází se ve 2. patře s jižní orientací a výhledem na blízkou zeleň. Prodává se ve standardu – podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobců, dveře a zárubně. Je vybavena moderními technologiemi – podlahové vytápění v celém bytě, které snižují náklady na energii. Možnost instalace klimatizace pro pohodlné bydlení během letních měsíců. Sklepní kóje na každém patře.
Parkování: Bez problémů. Na venkovním parkovišti (84) nebo přímo ve vlastní garáži (12). Cena za venkovní parkovací místo: 11.000,- € včetně DPH a cena za uzavíratelnou garáž: 32.000,- € včetně DPH.
Dokončení výstavby včetně kolaudace: 4. čtvrtletí 2026. Aktuální stav: dokončuje se fasáda, montuje se zábradlí na balkony a aplikuje se dlažba na balkonech, dokončují se terénní úpravy.
Financování: záloha od 10 % do 20 % při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě a zbytek kupní ceny po kolaudaci nemovitosti.
Dostupnost: Rychlá dostupnost do Bratislavy automobilem i MHD s pravidelnou autobusovou dopravou. Občanská vybavenost: V blízkosti jsou supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti, zdravotní středisko a lékárna. Kavárna a dětské hřiště jsou přímo i v areálu projektu. Příroda a relax: Blízkost k Dunaji s množstvím cyklostezek lužními lesy a pěšími zónami pro relaxaci a sport či romantické procházky zámkem. Ideální pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody.
Pokud vás nabídka zaujala, rád vás přivítám na osobní prohlídce, kde si můžete užít atmosféru tohoto výjimečného bytu. Přijďte se přesvědčit o jeho kráse a kvalitě.\nCena nemovitosti zahrnuje kompletní právní servis zajištěný advokátní kanceláří, hypoteční poradenství a asistenci během celého procesu převodu vlastnictví.

© Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkem realitní kanceláře Gravitas.\nFotografie jsou ze vzorového bytu. Byt se prodává ve standardu\nPříplatek ke ceně: , včetně provize Plocha obytná: 43.3 m² Celková rozloha: 47.15 m² Užitková plocha: 43.3 m² Vlastnictví: firemní Stav: holoprostor Odvoz odpadu: ano Internet: optika Koupelna: sprchový kout Topení: ano Balkón: ano – 1 Sklep: ne Garáž: ne Výtah: ano Parkování: venkovní Postaveno z: cihla Zařízení: nezařízený Zateplený objekt: ano Klimatizace: předpříprava Kabelová televize: ano Energetický certifikát: A Bezbariérový přístup : ne Okna: plastová Orientace: sever/jih