Ewidencja nr 01460. Teren komercyjny z małą elektrownią wodną (MEW) – Żelazny Bród.
Oferujemy atrakcyjną nieruchomość komercyjną na skraju Żelaznego Brodu o łącznej powierzchni gruntu 4 150 m² i użytkowej 2 098 m² bezpośrednio przy drodze krajowej I/10 w kierunku na Turnów i Harrachów, co zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny.
W skład obiektu wchodzi mała elektrownia wodna (MEW) z dwiema w pełni funkcjonalnymi turbinami Franciszkowymi z licencją eksploatacji na 30 lat, o łącznej mocy 45 kW (15 kW + 30 kW), stanowiąca interesujące i stabilne źródło dochodu.
Nieruchomość aktualnie oferuje szerokie spektrum zastosowań, przy czym te pomieszczenia są obecnie wynajęte w 90%: powierzchnie magazynowe i produkcyjne, warsztaty, pomieszczenia niemieszkalne, jednostka mieszkalna, garaże oraz dobrze prosperujący sklep ze sprzętem narciarskim.
Główny budynek wyposażony jest w windę wewnętrzną, platformę załadowczą przy głównym wejściu i dysponuje wystarczającą przestrzenią manewrową przed obiektem, odpowiednią zarówno dla zaopatrzenia jak i parkowania.
Dzięki połączeniu powierzchni komercyjnych, własnego źródła energii i istniejących umów najmu, nieruchomość oferuje roczną stopę zwrotu nawet 5,68%, czyniąc ją atrakcyjną okazją inwestycyjną.
Nieruchomość nadaje się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej jak i długoterminowej inwestycji z regularnym dochodem.
W przypadku zainteresowania szczegółowymi informacjami prosimy o kontakt. Klasa energetyczna budynku: G - Nieefektywna energetycznie Cena: zawiera podatek VAT, zawiera opłaty dodatkowe, zawiera prowizję pośrednika, zawiera obsługę prawną.