EČO 01460 Obchodný komplex s malou vodnou elektrárňou (MVE) – Železný Brod.
Ponukujeme na predaj atraktívnu obchodnú nehnuteľnosť na okraji Železného Brodu o celkovej rozlohe pozemku 4 150 m² a úžitkovej ploche 2 098 m² priamo pri ceste I/10, smerom na Turnov a Harrachov, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť.
Časťou objektu je malá vodná elektráreň (MVE) s dvoma plne funkčnými Francisovými turbínami s licenciou prevádzky na 30 rokov, o celkovom výkone 45 kW (15 kW + 30 kW), predstavujúca zaujímavý a stabilný zdroj príjmov.
Nehnuteľnosť momentálne ponúka širokú škálu využití, pričom tieto priestory sú v súčasnosti z 90 % prenajaté: skladové a výrobné priestory, dielenské priestory, nebytové priestory, bytovú jednotku, garáže a zavedený obchod so zimnými športovými potrebami.
Hlavná budova je vybavená vnútorným výťahom, nákladným ramenom pri hlavnom vstupe a má dostatočný manipulačný priestor pred objektom, vhodný pre zásobovanie aj parkovanie.
Vďaka kombinácii obchodných plôch, vlastného energetického zdroja a existujúcich nájomných zmlúv ponúka nehnuteľnosť ročnú návratnosť až 5,68 %, čím sa stáva atraktívnou investičnou príležitosťou.
Nehnuteľnosť je vhodná ako pre podnikanie, tak aj ako dlhodobá investícia s pravidelným výnosom.
Ak máte záujem o ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Energetická náročnosť budovy: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.