KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne nabízí k prodeji moderní 2-pokojový byt (s možností přestavby na 3-pokojový) ve vyhledávané a velmi klidné lokalitě v Bratislavě, městské části Dúbravka, ulice Dúbravčická.
Byt má celkovou výměru 66,85 m² (obývaná plocha 57,95 m² + balkon 7,65 m² + sklep v přízemí 1,24 m²). Nachází se na 4. patře z 8 v moderní novostavbě z roku 2017. K bytu lze zakoupit i podzemní parkovací místo.
Přestavělo: Byt nabízí praktickou a variabilní dispozici. Aktuálně jde o 2-pokojový byt s obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a kuchyní. Díky dispozičnímu řešení lze byt snadno přestavět na menší 3-pokojový přesunutím kuchyně do obývacího pokoje – tuto úpravu již provedli někteří sousedé v bytovém domě. Z obývacího pokoje, který je orientován na jih, se vstupuje na velký balkon s výhledem do zeleně, ložnice a kuchyně jsou orientovány na severní stranu, což zajišťuje příjemné osvětlení během celého dne.
Nevyžaduje žádné investice od nového majitele. Jedná se o novostavbu, kde dosud žil pouze první a jediný majitel. Byt poskytuje dostatek úložného prostoru – součástí jsou vestavěné skříně. Prodává se částečně zařízený – vestavěné skříně, kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči, manželská postel, gauč a další nábytek (dle dohody).
Technické a provozní údaje: -
Rok kolaudace: 2017 -
Konstrukce budovy: smíšená (železobeton + cihly) -
Vytápění a teplá voda: vlastní plynový kotel umístěný pod střechou budovy -
Elektrické rozvody: měděné -
Energetický certifikát: kategorie A1 -
Měsíční náklady: zálohová platba 184 € (včetně garáže, pro 4 osob) + elektřina 44 € + internet a televize 30 € (plyn se platí zvlášť) -
Internet: optický -
Výtah: 1× osobní -
Zabezpečení vstupu: na čip + kamerový systém -
Bytový dům: společné prostory v perfektním stavu – čisté, bez zápachu, rekonstrukce zatím nebyla potřebná -
Parkování: podzemní parkovací místo pod bytovým domem, k dispozici ke koupi
Lokalita: Adresa Dúbravčická nabízí vynikající spojení do celé Bratislavy. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost: zastávka tramvají a autobusů – 5 minut chůze, do centra města cca 20 – 25 minut MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minut chůze. Rychlé napojení na dálnici D2. Dúbravka patří mezi vyhledávané rodinné lokality – klidné prostředí a kompletní infrastruktura
Cena bytu: 264 900,- € (cena je konečná a zahrnuje všechny poplatky spojené s převodem vlastnického práva)
Možnost dokoupení podzemního parkovacího místa za 24 900 €
V případě financování hypotékou rádi pomůžeme s jejím vybavením
LINK na 3D virtuální prohlídku:
Tomáš Gaňa KORIJKOV & AGENTS realitní kancelář \r 0910 434 280
Dodatečný poplatek: včetně provize, možnost HÚ Obytná plocha: 66.85m² Celková rozloha: 66m² Užitková plocha: 66.85m² Vlastnictví: soukromé Stav: po rekonstrukci Odvoz odpadu: ano - oddělený Plyn: ne Internet: optický Koupelna: vana Topení: společný Balkon: ano Lodžie: ne Terasa: ne Sklep: ano Garáž: ne Výtah: ano Parkování: vlastní vyhrazené Postaveno z: Smíšené Zařízení: zařízeno Zateplená budova: ano Krb: ne Klimatizace: ne Energetický certifikát: A Předzahrádka: ne Bezbariérový přístup: ano Okna: plastová Orientace: sever / jih