Просторная квартира 2+1, 72 м², с потенциалом перестройки на 3+кк, Прага 9 – ЛибенЕсть квартиры, которые привлекают внимание роскошью с первого взгляда. А есть квартиры, которые предлагают что-то, возможно, еще более ценное – пространство, свет, отличный адрес и возможность создать дом именно так, как вы хотите.
В эксклюзивном представительстве мы предлагаем просторную и светлую квартиру площадью 2+1 и площадью 72,1 м² по адресу Соколова 965/183, Прага 9 – Либен. Квартира находится на повышенном первом этаже ревитализированного дома и в оригинальном состоянии, что представляет идеальную возможность для реконструкции точно по вашим представлениям.
Большим преимуществом является возможность перестройки на 3+кк. Планировка квартиры естественно позволяет эту перестройку, а перемещение кухни технически очень логично – фактически это только ее поворот к другой стене при сохранении связи со стоячими водопроводными и канализационными трубами. Из исходной кухни может получиться, например, детская комната или кабинет. Несущие внутренние стены поддерживают возможность планировочных изменений.
Большое преимущество заключается в том, что часть сложных технических шагов уже сделана домом и квартирой. В квартире новые радиаторы, у дома новые стояки, поэтому будущая реконструкция может опираться на подготовленную техническую основу. Под существующим линолеумом также ожидает приятное удивление – оригинальные деревянные паркеты, которые можно отреставрировать и превратить в красивый аутентичный элемент интерьера.
В текущем расположении квартира предлагает отдельную кухню, гостиную, спальню, отдельную ванную комнату, туалет и практический подвал / кладовую.
Квартира имеет юго-западное направление и несмотря на расположение на повышенном первом этаже кажется очень светлой и солнечной благодаря достаточной удаленности окружающих зданий. Дом имеет благоприятную энергетическую потребность класса B, что является значительным преимуществом с точки зрения будущих эксплуатационных расходов. Ежемесячная плата составляет 6 721 крон.
Локация предлагает отличную транспортную доступность и полную инфраструктуру. В пешей доступности находится метро Чехоморавска, трамвайное сообщение со станцией недалеко от дома, Галерея Харфа, 02 арена, вокзал Высочаны, поликлиника, магазины и услуги. Преимуществом также является очень хорошее автомобильное соединение с основными городскими магистралями и кольцевой дорогой, что облегчает связь через всю Прагу и выход из города.
Квартира интересна не только для собственного проживания, но и как коммерческая возможность – благодаря великолепной площади, переменной планировке и популярному местоположению широкого центра Праги.
Основные преимущества:
- общая площадь 72,1 м² - планировка 2+1 с возможностью изменения на 3+кк - повышенное первый этаж - оригинальное состояние идеально для реконструкции - оригинальные деревянные паркеты под линолеумом - технически логичное перемещение кухни с сохранением связи с водой и сточными водами - ревитализированный дом - юго-западное направление – светлая и солнечная квартира - энергетический класс B - отличная доступность общественного транспорта - близость Галереи Харфы и 02 арены - в настоящее время используемая подвальная камера с возможностью повторного назначения новому владельцу со стороны ЖСК
С финансированием покупки мы поможем вам найти подходящее ипотечное решение. Я буду рад встретиться с вами при личном осмотре, где вы сможете увидеть квартиру и ее потенциал вживую.
Цена: 8 700 000 крон включая комиссию агентства Расходы на проживание: 6721
Здание: Смешанное Энергетический паспорт: B Состояние объекта: Перед реконструкцией Владение: Личное Расположение объекта: центр поселка Позиция объекта: угловой Этаж: 1 Всего этажей: 6 Площадь полезного использования: 72 Вода: дистанционное водоснабжение Газ: газопровод Отопление: центральное отопление Канализация: общественная канализация Коммуникации: мостовая Меблированная: нет
Мансарда: Нет Балкон: Нет Лоджия: Нет Терраса: Нет Подвал: Нет Гараж: Нет Парковочное место: Нет Лифт: Да
Дата заселения: 01.05.2026 Год строительства: 1956