Predaj, komerčné/ubytovanie, 1110 m2, 38451 Želnava, Prachatice [ID 82084]
Účelový šumavský rezort D•E•V•A•T•E•R•O s potenciálom ďalšieho rastu
Na trh prinášame výnimočný rezortný celok v Želnave, na hornom okraji Lipna, v atraktívnej časti Šumavy.
Neide len o ponuku postavenú na predstavách budúcnosti. Základ projektu už dnes tvoria funkčná hlavná rezortná budova po kompletnej rekonštrukcii a súvisiace pozemkové zázemie. Tento celok dáva zmysel podnikateľovi alebo developerovi, ktorý nechce začať od nuly, ale hľadá aktívum s už existujúcim prevádzkovým a hodnotovým jadrom. Hlavná budova má úžitkovú plochu približne 1 110 m² a súbor naväzujúcich pozemkov má spolu približne 12,3 tisíc m².
Najcennejšie na tejto ponuke nie je len samotná hlavná budova. Je to kombinácia hotového rezortného základu a priestoru pre ďalšiu strategickú realizáciu projektu - či už vo forme etapizácie, rozšírenia kapacity, zmeny prevádzkového konceptu alebo budúceho podnikateľského modelu založeného na rozdelení apartmánov do samostatne obchodovateľných častí. Verejná ponuka preto nepredáva "len areál", ale platformu pre ďalšiu tvorbu hodnoty.
Lokalita tento príbeh mimoriadne silno podporuje. Želnava sa nachádza pri hornom okraji priehrady Lipno, v nadmorskej výške 775 m, s priamym spojením na šumavskú krajinu a výhľadmi smerom k masívu Plešného jazera a Plechého. Obec zdôrazňuje polohu na hlavnom ťahu od hraničného priechodu Strážný smerom na Lipno, teda v oblasti, ktorá využíva domácu rekreáciu aj cezhraničnú dostupnosť.
Celá oblasť Lipenska a širšia časť Šumavy patria medzi najčítanejšie a najviac navštevované rekreačné destinácie v Česku. Lokalita ponúka siete cyklistických trás a tratí pre korčuľovanie okolo Lipna, bicykel park, zimné zázemie a súčasne širokú ponuku peších trás a prírodných cieľov v NP Šumava. Toto je presne typ lokality, kde dlhodobo funguje mix aktívneho oddychu, krátkodobých pobytov, druhého bývania aj investične ladených apartmánových konceptov.
Na trhu sa podobné príležitosti objavujú zriedkavo. Je relatívne jednoduché kúpiť samotný pozemok. Je oveľa ťažšie nájsť miesto, ktoré už dnes má funkčné rezortné srdce, silný príbeh lokality a zároveň ponecháva priestor novému majiteľovi pre ďalší rozvoj územia.
Táto ponuka je určená pre kupujúceho, ktorý chápe, že najvyššia hodnota často nevzniká pri samotnom nákupe, ale pri správnom uchopení druhej a tretej etapy.
Viac informácií, cenu a podrobné podklady nájdete na osobnom stretnutí. Ing. Lukáš Pekárek • Financie • Reality •
Cena: 67 000 000 € vrátane provízie RK Poznámka k cene: transakcia majetku yp budovy: poschodová budova: Zmiešaný energetický štítok: G stav objektu: Veľmi dobrý vlastníctvo: Súkromné podlažie: 1 podlažia spolu: 3 rozloha pozemku: 315 úžitková plocha: 1110 voda: diaľkový vodovod plyn: individuálny kúrenie: ústredné plynové kanalizácia: verejná kanalizácia zariadený: áno balkón: Nie lodžia: Nie terasa: Áno pivnica: Nie garáž: Nie parkovacie miesto: 20
dátum nasťahovania: 07.07.2026
elektrina: 230V, 400V