Sprzedaż, grunty / komercyjne, 12261 m2, 38451 Żelnawa, Prachatice [ID 85795] Funkcjonalny kurort Szumawski D•E•V•A•T•E•R•O z potencjałem dalszego wzrostu
Wprowadzamy na rynek wyjątkowy kompleks wypoczynkowy w Żelnej, na górnym skraju Jeziora Lipnowskiego, w atrakcyjnej części Szumawy.
To nie jest oferta oparta wyłącznie na wyobraźni przyszłości. Podstawą projektu jest już dziś funkcjonalny główny budynek wypoczynkowy po remoncie, uzupełniony o powiązane zaplecze gruntowe. Kompleks daje więc sens przedsiębiorcy lub deweloperowi, który nie chce zaczynać od zera, ale szuka aktywa z istniejącym jądrem operacyjnym i wartościowym. Główny obiekt ma powierzchnię użytkową około 1 110 m², a zbiór towarzyszących mu terenów ma łącznie około 12,3 tys. m².
Najcenniejszym elementem tej oferty nie jest tylko główna budowla. Jest to połączenie gotowego fundamentu wypoczynkowego i szerszej przestrzeni dla dalszego strategicznego ujęcia projektu - czy to poprzez etapowanie, rozszerzenie zdolności, zmianę koncepcji operacyjnej lub przyszły model biznesowy oparty na podziale apartamentów na odrębne części handlowe. Oferta publiczna sprzedaje zatem nie tylko „obiekt”, ale platformę do dalszego tworzenia wartości.
Lokalizacja wspiera tę historię wyjątkowo silnie. Żelna leży przy górnym krańcu zbiornika wodnego Lipno, na wysokości 775 m npm., z bezpośrednim dostępem do krajobrazu Szumawskiego i widokiem w kierunku masywu jeziora Plesznego i Plechiego. Samorząd podkreśla położenie na głównej drodze od przejścia granicznego Strażny w stronę Jeziora Lipnowskiego, czyli w obszarze, który czerpie korzyści zarówno z rekreacji domowej, jak iz transgranicznej dostępności.
Całe Lipno i szerszy region Szumawy należą do najczęściej czytanych i odwiedzanych kierunków rekreacyjnych w Czechach. Lokalizacja posiada sieć ścieżek rowerowych i biegowych wokół Jeziora Lipnowskiego, park rowerowy, zaplecze zimowe oraz szeroki wybór pieszych szlaków turystycznych i celów przyrodniczych w Parku Narodowym Szumawskim. To dokładnie taki rodzaj lokalizacji, gdzie długoterminowo działa mieszanka aktywnej rekreacji, krótkich pobytów, drugiego mieszkania i koncepcji apartamentów o charakterze komercyjnym.
Na rynku rzadko pojawiają się podobne okazje. Relatywnie łatwo kupić samą ziemię. Znacznie trudniej kupić miejsce, które już dziś ma funkcjonujące serce wypoczynkowe, silną historię lokalizacji, a jednocześnie pozostawia przestrzeń nowemu właścicielowi na dalszy rozwój terytorium.
Ta oferta jest przeznaczona dla kupującego, który rozumie, że najwyższa wartość często nie powstaje podczas samego zakupu, ale podczas właściwego uchwycenia drugiej i trzeciej fazy.
Szczegóły, cena i szczegółowe dokumenty dostępne są podczas osobistego spotkania. Inżynier Lukasz Pecarek • Finanse • Nieruchomości •
Cena: 67 000 000 zł wraz z prowizją agencji nieruchomości Uwaga dotycząca ceny: transakcja aktywów
Kategoria obiektu: komercyjny Rodzaj budynku: piętrowy Budynek: Mieszany Stan obiektu: Bardzo dobry Własność: Osobista Położenie obiektu: spokojna część miejscowości Piętro: 1 Razem pięter: 3 Powierzchnia gruntu: 12261 Powierzchnia użytkowa: 1110 Woda: wodociągowa Gaz: indywidualny Ogrzewanie: gazowe centralne Kanalizacja: kanalizacja miejska Umeblowane: takalkon: Nie Loggia: Nie Taras: Tak Piwnica: Nie Garaż: Nie Miejsce parkingowe: 20
Data wprowadzenia: 30.09.2026