Predaj, pozemky/komerčné, 12261 m2, 38451 Želnava, Prachatice [ID 85795]
Účelový šumavský rezort D•E•V•A•T•E•R•O s potenciálom ďalšieho rastu
Na trh prinášame výnimočný rezortný celok v Želnave, na hornom okraji Lipna, v atraktívnej časti Šumavy.
Neide o ponuku, ktorá stojí len na predstave budúcnosti. Základ projektu už dnes tvoria funkčná hlavná rezortná budova po rekonštrukcii, doplnená súvisiacim pozemkovým zázemím. Celok tak dáva zmysel podnikateľovi alebo developerovi, ktorý nechce začať od nuly, ale hľadá aktívum s už existujúcim prevádzkovým a hodnotovým jadrom. Hlavná budova má úžitkovú plochu cca 1 110 m² a súbor naväzujúcich pozemkov má spolu cca 12,3 tis. m².
To najcennejšie na tejto ponuke nie je len samotná hlavná budova. Je to kombinácia hotového rezortného základu a širšieho priestoru pre ďalšiu strategickú uchopenie projektu - či už vo forme etapizácie, rozšírenia kapacít, zmeny prevádzkového konceptu alebo budúceho podnikateľského modelu založeného na rozdelení apartmánov do samostatne obchodovateľných častí. Verejná ponuka preto nepredáva "len areál", ale platformu pre ďalšiu tvorbu hodnoty.
Lokalita tento príbeh podporuje mimoriadne silne. Želnava sa nachádza pri hornom okraji vodnej nádrže Lipno, v nadmorskej výške 775 m, s priamym spojením na šumavskú krajinu a výhľadmi smerom k masívu Plešného jazera a Plechého. Obec sama zdôrazňuje polohu na hlavnom ťahu od hraničného priechodu Strážný smerom na Lipno, teda v oblasti, ktorá využíva ako domácu rekreáciu, tak aj cezhraničnú dostupnosť.
Celé Lipensko a širšia oblasť Šumavy patria medzi najčítanejšie a najviac navštevované rekreačné smery v Česku. Lokalita má siete cyklistických trás a inline tratí okolo Lipna, bike park, zimné zázemie a súčasne širokú ponuku peších trás a prírodných cieľov v NP Šumava. To je presne typ lokality, kde dlhodobo funguje mix aktívneho oddychu, krátkodobých pobytov, druhého bývania aj obchodne ladených apartmánových konceptov.
Na trhu sa podobné príležitosti objavujú zriedka. Je relatívne ľahké kúpiť si samotný pozemok. Je oveľa ťažšie kúpiť si miesto, ktoré už dnes má funkčné rezortné srdce, silný príbeh lokality a zároveň ponecháva priestor novému majiteľovi pre ďalší rozvoj územia.
Táto ponuka je určená pre kupujúceho, ktorý rozumie tomu, že najvyššia hodnota často nevzniká pri samotnom nákupe, ale pri správnom uchopení druhej a tretej etapy.
Podrobnosti, cena a podrobné podklady na osobnom rokovaní. Ing. Lukáš Pekárek • Financie • Reality •
Cena: 67 000 000 Kč vrátane provízie RK Poznámka k cene: transakcia majetkových práv
Kategória objektu: komerčné Typ budovy: poschodová Budova: Zmiešaná Stav budovy: Veľmi dobrý Vlastníctvo: Súkromné Umiestnenie budovy: pokojná časť obce Počet podlaží: 1 Spolu podlaží: 3 Plocha pozemku: 12261 Úžitková plocha: 1110 Voda: diaľkové potrubie Plyn: individuálne Vykurovanie: ústredné plynové Odpadové vody: verejná kanalizácia Bývanie: ánoalkón: Nie lodžia: Nie terasa: Áno pivnica: Nie garáž: Nie parkovacie miesto: 20
Dátum nasťahovania: 30.09.2026