Продається, земельна ділянка / комерційна нерухомість, 12261 м2, 38451 Жельнавиця, Прахатіце [ID 85795] Функціональний курорт Шумівський D•E•V•А•Т•Е•Р•О з потенціалом подальшого зростання
Ми представляємо унікальний курортний комплекс у Жельнавиці, на верхній частині Ліпно, в привабливій частині Шумави.
Це не пропозиція, яка ґрунтується лише на уяві майбутнього. Основою проекту вже є функціональна головна курортна будівля після реконструкції, доповнена пов’язаною земельною базою. Таким чином, це має сенс для підприємця або девелопера, який не хоче починати з нуля, але шукає активу з існуючим операційним та вартісним ядром. Основна будівля має корисну площу приблизно 1 110 м², а сукупність супутніх земельних ділянок становить загалом приблизно 12,3 тис. м².
Найцінніше в цій пропозиції - це не лише сама головна будівля. Це поєднання готової курортної основи та більшого простору для подальшого стратегічного підходу до проекту - чи то етапністю, розширенням потужностей, зміною концепції експлуатації або майбутнім бізнес-моделем, заснованим на поділі апартаментів на окремі комерційні частини. Публічна пропозиція тому продає «лише територію», але платформу для подальшого створення вартості.
Місце розташування надзвичайно сильно підтримує цю історію. Жельнавиця розташована біля верхньої частини водойми Ліпно, на висоті 775 м над рівнем моря, з прямим зв’язком із ландшафтом Шумави та видом на масив Плешневого озера та Плехеча. Сам населений пункт підкреслює своє положення на головному шляху від прикордонного переходу Стражні від Ліпно, тобто в районі, який користується як місцевим відпочинком, так і транскордонною доступністю.
Весь район Ліпно та ширший регіон Шумави належать до найпопулярніших напрямків відпочинку в Чехії. Місцевість має мережу велосипедних доріжок навколо Ліпно, бікпарк, зимовий засіб існування та одночасно широкий вибір пішохідних маршрутів та природних цілей у національному парку Шумави. Це саме той тип місця, де довгостроково працює мікс активного відпочинку, короткочасних перебувань, другого житла та комерційно орієнтованих апарт-концепцій.
На ринку подібні можливості зустрічаються рідко. Неважко купити сам земельну ділянку. Набагато важче купити місце, яке вже сьогодні має функціональне курортне серце, сильну історію місця розташування та водночас залишає простір новому власнику для подальшого розвитку території.
Ця пропозиція призначена для покупця, який розуміє, що найвища цінність часто виникає не під час самої покупки, а під час правильного використання другої та третьої стадії.
Деталі, ціна та детальна інформація на особистій зустрічі. Інженер Лукаш Пекарєк • Фінанси • Нерухомість •
Ціна: 67 000 000 крон включно з комісією РК Примітка щодо ціни: угода про активи
Категорія об’єкта: комерційний Тип будинку: двоповерховий Будівля: Змішана Стан об’єкта: Дуже добрий Володіння: Особисте Розташування об’єкта: спокійна частина села Поверх: 1 Загальна кількість поверхів: 3 Площа землі: 12261 Корисна площа: 1110 Вода: дистанційне водопостачання Газ: індивідуальний Опалення: центральне газове каналізація: громадська каналізація Обладнано: так
Балкон: Ні Лоджія: Ні Тераса: Так Підвал: Ні Гараж: Ні Місце для паркування: 20
Дата заселення: 30.09.2026