Ponukujeme vám kúpu veľmi pekného bytu, ktorý sa nachádza na druhom poschodí štvorpodlažnej budovy v jednej z najkrajších mestských častí Brna – Lesná, na ulici Nejedlého. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je koncová a má nádherný výhľad do okolitej prírody. Ide o rezidentnú oblasť, ktorá je všeobecne považovaná za dobre dostupnú a veľmi dobre občiansky vybavenú.
Celková plocha činí približne 38,05 m2, z toho balkón má približne 2,00 m2 a pivnica približne 1,25 m2.
Usporiadanie: Vstupnými dverami vojdeme do predsiene s celkovou plochou približne 3,95 m2. Hlavná obytná miestnosť je priestranná a jej celková plocha činí približne 18,00 m2. Kuchyňa s rozlohou približne 9,85 m2 má východ na dominantu celého bytu, na balkón s rozlohou približne 2,00 m2. Kúpeľňa s rozlohou približne 2 m2 má vaňu a umývadlo s umývadlovou skriňou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí približne 1,00 m2. Súčasťou predaja je aj pivnica s rozlohou približne 1,25 m2.
Byt je natretý a okamžite pripravený na nasťahovanie a pôsobí príjemným a najmä svetlým dojmom. Je určený skôr na rekonštrukciu, okrem kúpeľne, ktorá už bola čiastočne zrekonštruovaná.
Vďaka umiestneniu budovy tu nájdete úplne bezproblémové parkovanie.
Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť: Oblasť má vynikajúce spojenie verejnou dopravou – v pešej vzdialenosti sú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Brna (približne 10–15 minút podľa konkrétneho spoja). Cestná doprava je dobrá vďaka napojeniu na mestský okruh a hlavné výpadové komunikácie smerom na D1 a Svitavy. V blízkosti vedú cyklotrasy a pešie komunikácie, čo uľahčuje pohyb po štvrti. V blízkom okolí sú dostupné materské a základné školy, ambulancie praktických lekárov, lekárne a zdravotnícke zariadenia, supermarkety a menšie obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, športoviská a detské ihriská, rozsiahle plochy zelene (park Lesná, lesoparky vhodné na rekreáciu). Územnoplánovacie podklady mesta potvrdzujú, že oblasť disponuje dobrou sieťou školských, zdravotníckych aj ďalších verejných služieb.
Oblasť Lesná je dlhodobo hodnotená ako jedna z najpríjemnejších častí Brna vďaka kombinácii kvalitnej MHD, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.\r
Energetický certifikát budovy nie je momentálne k dispozícii. V inzercii je podľa legislatívnych požiadavkov uvedená energetická trieda G.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi vás zoberieme na prehliadku. Kľúče máme v realitnej kancelárii.