Typ: 5 a vícepokojový byt Ulice: Hečkova Obec: Bratislava-Rača
Moderní makléř nabízí k prodeji kompletně zařízený 5-pokojový byt s nádherným výhledem na Malé Karpaty, který se nachází ve vyhledávané bratislavské čtvrti Rača na Hečkově ulici. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování – vybaven moderními nábytkem i všemi potřebnými spotřebiči. Významnou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem – parkovací místo lze zakoupit. Bytový dům je vybavený výtahem.
Byt:
Užitná plocha: 112,59 m²
Rozložení a vybavení bytu:
Byt se prodává kompletně zařízený. Nemovitost se skládá ze vstupní haly, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje spojeného s jídelním koutem. Z kuchyně máte přístup do samostatného pokoje. Ze vstupních dveří směřujících na opačnou stranu najdete ložnici, další samostatný pokoj a samostatnou šatnu, která slouží jako plnohodnotný 5. pokoj v domě. Nemovitost má orientaci na všechny světové strany, díky čemuž je mimořádně slunná a prosvětlená. V bytě je množství úložných prostorů. Bonusem je nově zrekonstruovaná koupelna se samostatnou toaletou.
Technický stav:
Rok výstavby nemovitosti je 1982, byt se nachází v nástavbě z roku 2000. Střecha na bytovém domě prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě, který je moderním způsobem zateplen, čímž se výrazně snižují provozní náklady a zvyšuje se komfort bydlení. Vstup do budovy je zajištěn moderním čipovým systémem, který garantuje bezpečnost a kontrolu přístupu. Bytový dům je vybavený výtahem pro pohodlný přístup do všech pater. Bytový dům disponuje ústředním topením, které zajišťuje efektivní a rovnoměrné vytápění celé budovy. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2008. Pro optimální komfort v letních měsících je k dispozici klimatizace, která umožňuje regulaci teploty podle individuálních potřeb obyvatel.
Místo:
Pro milovníky přírody představuje lokalita ideální řešení díky bezprostřední blízkosti Malých Karpat, které nabízejí nekonečné možnosti pro aktivní odpočinek a rekreaci. Ať už hledáte klidné turistické stezky lemované bohatou flórou a faunou nebo preferujete adrenalinové cyklostezky vedoucí přes malebné vrcholy a údolí, Malé Karpaty vám poskytnou jedinečný zážitek v každém ročním období. Privilegovaná poloha vám umožní během několika minut uniknout z městského ruchu do objetí nedotčené přírody, kde si můžete dobíjet energii a užívat si čistý horský vzduch, zatímco zůstáváte v dosahu veškeré městské infrastruktury a služeb
Názor makléře:
Nemovitost je vynikající investiční příležitostí i komfortní možností bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Rače na Hečkově ulici. Oceňuji zejména strategickou polohu s kompletní občanskou vybaveností v okolí včetně škol, jeslí, restaurací a supermarketů, což zajišťuje vysoký komfort každodenního života. Prostorný 5-pokojový byt nabízí výborné dispoziční řešení se samostatnými pokoji a spojeným obývacím a jídelním koutem, které je ideální pro rodiny i investory. Neviditelnou výhodou je nádherný výhled na Malé Karpaty, který potěší každého milovníka přírody a sportu. Slunečná orientace bytu zajišťuje přirozené osvětlení a příjemnou atmosféru po celý den. Kombinací všech těchto faktorů doporučuji nemovitost jako solidní investici s potenciálem růstu hodnoty i jako kvalitní rodinné bydlení v atraktivní lokalitě
Cena:
390.000 € + 20.000 € (parkování)
V ceně je zahrnuto:
Poplatek realitní kanceláře a právní služby – zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vložení, poplatek za vložení do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího. Všechny další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Užitná plocha: 112.59 m2 Zabudovaná plocha: 112.59 m2 Stav: zcela renovovaný Počet místností: 4 Typ vybavení: kompletně vybavený Inženýrské sítě: ano