Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nezábudková, Šaľa.
Byt prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Byt sa predáva komplet zariadený.
Vďaka tomu, že najnáročnejšie technické úpravy už boli realizované, je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako investícia na prenájom.
Základné technické parametre • Celková úžitková plocha: 69 m2 • Poschodie: 1. poschodie z celkových 7 poschodí • Výťah: Áno (nový)
Podrobná dispozícia bytu Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru.
Pozostáva z: • Široká a priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou • Obývacia izba s výstupom na balkón • Spálňa so vstavanou skriňou • Detská izba • Kuchyňa s jedálenským stolom • Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku aj sušičku • Samostatná toaleta • Súčasťou bytu je aj uzamykateľná pivnica a špajza na medziposchodí
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (pred 10 rokmi)
V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené a zrekonštruované nasledovné položky: • Nové elektroinštalačné rozvody v celom byte (dátové rozvody v každej izbe) • Nové vodovodné a kanalizačné rozvody. • Bytové jadro s novou sanitou, obkladmi a dlažbou. • Stierky a omietky na stenách. • V celom byte je sadrokartónový strop so zapustenými LEDsvietidlami. • Nové radiátory s termohlavicami. • Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba na chodbe, wc a v kúpeľni. • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Vstupné dvere: bezpečnostné s videovrátnikom. • Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. • Balkón s bočným prekrytím. • Klimatizácia s wifi ovládaním montovaná pred rokom
Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
• V blízkosti sa nachádzajú: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, pošta, nákupné centrum. • Voľný čas: detské ihrisko priamo za bytovkou, športoviská • Dopravné spojenie: zastávka MHD vzdialená 3 minúty chôdze Mesačné prevádzkové náklady (pre 4 osoby) • Správca bytového domu: 200 EUR • Elektrická energia: 30 EUR • Celkové mesačné náklady: približne 230 EUR
Cena a financovanie
• Cena nehnuteľnosti: 148.000 EUR • Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a asistenciu pri prepise energií.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421918030497 alebo e-mailom na