Typ: 3-pokojový byt Ulice: Baničova Obec: Nitra
Moderní makléř nabízí k prodeji kompletně zařízený 3,5-pokojový byt s balkonem, klimatizací a velkorysým úložným prostorem v ulici Baničova v Nitře. Byt se nachází v rekonstruované činžovní budově v klidné části Klokočina a díky praktickému uspořádání, prostorné šatně a výborné občanské vybavenosti představuje ideální volbu pro pohodlný rodinný život i výhodnou investici.
Byt:
Užitná plocha: 73 m² Sklep: 5 m² Balkon: 4 m²
Rozložení bytu:
Byt se skládá z prostorné předsíně, ze které lze vstoupit do tří místností. Na levé straně se nachází ložnice s velkým prostorným balkonem orientovaným na západní stranu. Na pravé straně vstupní haly se dostanete do společné koupelny s WC. Přímo ze vstupní haly se prochází do centrální denní části - obývacího pokoje situovaného směrem na východ, ze kterého máte přístup do třetí obytné místnosti nebo přes samostatné dveře do prostorné kuchyně. Za kuchyní se nachází skryté velké místo rozdělené na dvě části - jedna část slouží jako obrovská šatna a druhá část představuje spižírnu s vlastním oknem. Všechny místnosti jsou orientovány na západní stranu, zatímco denní část bytu je situována východně.
Vybavení bytu:
Nemovitost se prodává kompletně zařízená v souladu se stavem zachyceným na fotografiích, kromě několika drobných detailů. Zařízení sestává z kompletního vybavení všech místností, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do nábytku a spotřebičů.
Technický stav:
Rok výstavby nemovitosti je 1983. Budova je kompletně rekonstruovaná, což zajišťuje, že v budoucnu nevzniknou žádné zvýšené náklady na údržbu. Činžovní dům je zateplený a má vyměněné stupačky, přičemž výtah prochází pravidelnou roční revizí a není plánována jeho výměna. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce před přibližně 12 lety, během které bylo vyměněno kompletní bytové jádro a celý byt byl inovován o nadstandardní prvky. Byt je vybaven klimatizací pro optimální komfort bydlení.
Místo:
Ulice Baničova se nachází v klidné části Klokočina a nabízí výhodné bydlení s bezproblémovým parkováním a vynikající dostupností do centra města. Místo poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, pošty, restaurací a různých stravovacích zařízení v bezprostřední blízkosti. Pro rodiny s dětmi je k dispozici kvalitní školská infrastruktura se základními školami a mateřskými školkami, stejně jako dětská hřiště pro volnočasové aktivity. Vynikající dopravní spojení zajišťují nedaleké autobusové zastávky s pravidelnou linkovou dopravou. Činžovní dům se vyznačuje bezpečným prostředím a zodpovědnou komunitou sousedů, kteří dbají na čistotu společných prostor a dodržování domovních pravidel
Názor makléře:
Nemovitost představuje ideální řešení pro trvalé bydlení jak pro jednotlivce, tak pro rodiny různé velikosti. Jedním z nejvýraznějších předností nemovitosti je velkorysá šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru - vlastnost, která je v současnosti na realitním trhu mimořádně vyhledávaná a ceněna. Umístění na ulici Baničova zajišťuje dobrou dostupnost základní občanské vybavenosti a zároveň nabízí klidné prostředí vhodné pro každodenní bydlení. Tento byt je vhodnou investicí pro ty, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru v atraktivní lokalitě Nitry
Cena:
199.000 €
Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní služby - zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vložení, poplatek za vložení do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího. Veškeré další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Valérie Pavčírová – 0907 404 911
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Majetek: osobní Užitná plocha: 73 m2 Zabudovaná plocha: 73 m2 Stav: zcela renovovaný Balkon: ano Sklep: ano Celková plocha: 73 m2 Povrch balkonu: 4 m2 Počet balkonů: 1 Sklípková plocha: 5 m2 Počet sklepů: 1