Wyjątkowa okazja inwestycyjna w bezpośrednim sąsiedztwie Czeskich Budziejowic (České Budějovice) – zaledwie 5 km od miasta, z widokiem na zamek Hluboká. Na sprzedaż oferujemy główną część historycznej, zamkniętej posiadłości (czworoboku) z dwoma numerami porządkowymi (adresowymi) w prestiżowej lokalizacji Opatovice – Hrdějovice. Obiekt jest w trakcie rozpoczętej rekonstrukcji i idealnie nadaje się do przebudowy na zamknięty kompleks rezydencyjny z 4 do 6 luksusowymi apartamentami, prestiżową siedzibę firmy lub pensjonat.Najważniejsze zalety dla inwestorów:Ogromny potencjał działki: Przedmiotem sprzedaży jest 1 379 m² własnego gruntu (przeznaczonego w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo wiejskie). Do nieruchomości przynależy zatwierdzona opcja pierwszeństwa dokupienia sąsiedniej działki państwowej (ÚZSVM) o powierzchni 2 815 m². Po połączeniu powstanie unikalny teren budowlany o łącznej powierzchni 4 194 m².Wielka powierzchnia użytkowa bez konieczności wyburzeń: Całkowita powierzchnia wewnętrzna budynków wynosi 1 111 m² (powierzchnia zabudowy 731 m²). Konstrukcja budynków jest zdrowa, więźba dachowa w doskonałym stanie, a wylewki betonowe zostały już wykonane. Oszczędzasz miliony na kosztach stanu surowego i pracach wyburzeniowych.Elastyczność: Dzięki 2 numerom adresowym projekt można łatwo podzielić na kilka etapów budowy lub samodzielne segmenty.Pełne media: Obiekt jest całkowicie podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz sieci energetycznej.Kalkulacja finansowa (Potencjał przychodów):Przy średniej cenie sprzedaży nowych mieszkań w regionie Czeskich Budziejowic, projekt ten po ukończeniu 1 111 m² powierzchni użytkowej generuje obrót brutto ze sprzedaży lokali na poziomie ponad 13 milionów PLN (ok. 3,3 miliona EUR).Cena: 2 500 000 PLN / 14 900 000 CZK (cena obejmuje pełną obsługę prawną oraz dokumentację do zakupu działki państwowej)Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt pod tym adresem e-mail.Z poważaniem,Lucie Markovičová