Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a samostatným pozemkem – Bratislava, Rača
Realitní kancelář RE/MAX Mr & Mrs vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji dvoupatrový rodinný dům v městské části Bratislava – Rača, vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční nemovitost s možností pronájmu dvou samostatných bytových jednotek a garáží.
Základní údaje:
Lokalita: Bratislava – Rača yp nemovitosti: dvoupatrový rodinný dům
Užitná plocha: cca 2 × 85 m² (každé patro)
Dům je kompletně podsklepen se sjezdem i pro auto
Dva samostatné vstupy do bytů v přízemí a na patře.
Dispozice přízemí:
vstupní hala se samostatným vstupem do bytu v přízemí a na patře obývací pokoj propojený s kuchyní spižírna dvě ložnice (aktuálně je jedna průchozí, možnost jednoduchej úpravou vytvořit dvě neprůchozí ložnice) koupelna s WC
Dispozice patra dvě samostatné ložnice kuchyně se spižírnou obývací pokoj s přístupem na prostorný balkon s výhledem do zahrady koupelna spojená s WC
Podsklepení:
dům je kompletně podsklepen dostatek úložného prostoru sjezd do sklepa i pro auto Pozemek u domu – 477 m² Rodinný dům je postaven na pozemku o výměře 477 m², kde se nachází
Rodinný dům:
dřevěný altán vrtaná studna – ideální pro zalévání zahrady a údržbu pozemku Samostatný pozemek přes silnici – 695 m²
Částí prodeje je také samostatný pozemek o výměře 695 m² nacházející se přes silnici proti domu. Na tomto pozemku se nachází:
dřevěná chata dílna tři garáže s přístupem přímo z ulice
Kvůli poloze u hlavní silnice jsou garáže, dílna i chata mimořádně vhodné na: pronájem, menší podnikatelské aktivity (sklad, parkoviště, dílna apod.) Celková rozloha pozemků\nPozemek u domu: 477 m²\Pozemek přes silnici: 695 m²\Celkem: 1172 m² Technické informace a využití\dům je připojen ke všem inženýrským sítím\
ezávislé vstupy do každého patra\
emožnost pronajímat každé patro samostatně\
potenciál kombinace vlastního bydlení a pronájmu (dům + garáže + dílna + chata)\
Tato nemovitost představuje velmi zajímavou investiční příležitost – ať už pro víceleté bydlení nebo jako stabilní zdroj příjmů z pronájmu domu a příslušenství.\
Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky:
✅ Kontrola listu vlastnictví a katastrální mapy ✅ Právní servis a vyhotovení smluv ✅ Zápis do katastru nemovitostí ✅ Kompletní servis při převodu energií ✅ Hypoteční centrum přímo u nás – spolupracujeme se všemi bankami