Moderný rodinný dům v projektu Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Město
V projektu Ahoj Briežky nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům, který je aktuálně ve fázi přípravy výstavby. Nemovitost bude realizována na svahovitém pozemku, což umožňuje efektivní dispoziční řešení a zároveň zajišťuje atraktivní výhledy na okolní krajinu Malých Karpat.
Rodinný dům je navržen jako třípodlažní objekt s celkovou užitnou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výměře 336 m². Architektonické řešení reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientaci obytných místností směrem k výhledům, přičemž přirozeně odděluje denní a noční část bydlení.
Dispozice:
Přízemí (0. NP): vstupní prostor, otevřený denní prostor – obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, komora, samostatné WC
adaptované patro (-1. NP): dvě samostatné ložnice, koupelna, přímé napojení na exteriér (terasa/zahrada)
horní patro (+1. NP): hlavní ložnice s východem na soukromou terasu
Technické řešení domu klade důraz na energetickou účinnost a kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou hliníková okna s izolačním trojsklem a podlahové vytápění. Dům bude předán ve stavu holodom, což umožňuje individuální dokončení interiéru podle požadavků budoucího majitele.
Svahový charakter pozemku umožňuje efektivní umístění stavby, vytváří potenciál pro terasovitá venkovní řešení a současně zajišťuje dostatek soukromí i nerušené výhledy.
Místo – Ahoj Briežky
Projekt Ahoj Briežky se nachází v stabilizovaném rezidenčním území městské části Bratislava – Nové Město, nedaleko Koliby a na úpatí Malých Karpat. Území je charakteristické nízkopodlažní zástavbou rodinných domů a vilovou architekturou, což zaručuje klidné bydlení s důrazem na soukromí.
Svahový terén lokality umožňuje optimální orientaci nemovitostí a poskytuje otevřené výhledy na panorama města a okolní lesní porosty. Přirozený převýšení zároveň přispívá k nižší hustotě zástavby a vyšší úrovni bydlení.
Dopravní dostupnost je zajištěna rychlým napojením na hlavní městské komunikace, přičemž centrum města je dostupné přibližně do 10 minut autem. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, mateřských školek, obchodů a služeb.
Místo zároveň nabízí přímé napojení na turistické a cyklistické trasy Malých Karpat, čímž vytváří ideální podmínky pro aktivní životní styl. Bezprostřední kontakt s přírodou, kvalitní životní prostředí a klidná atmosféra činí z projektu Ahoj Briežky atraktivní volbu pro moderní bydlení
Projekt Ahoj Briežky představuje spojení moderní architektury, funkčního řešení a kvalitní lokality s důrazem na dlouhodobou hodnotu bydlení\nNÁŠ SERVIS Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - provize makléře zahrnuje náklady spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na zápis do katastru nemovitostí ve výši 100 €, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizaci smluv právníkem, pojištění pro případ způsobené škody až do výše 1,5 mil €, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis
Poschodí: přízemí Příplatek ke ceně: kompletní cena včetně právního servisu, včetně provize, možnost HÚ Zabudovaná plocha: 178.7 m² Užitná plocha: 129.4 m² Celková rozloha: 178.7 m² Plocha pozemku: 336 m² Užitečná plocha: 129.4 m² Vlastnictví: firemní Stav: holoprostor Odvoz odpadu: ano Voda: veřejný vodovod Elektrické napětí: 230 V Plyn: ne Kanalizace: ano Internet: wifi Koupelna: vana a sprchový kout Topení: vlastní Terasa: ano - 2 Sklep: ne Parkování: vlastní vyhrazené Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihly Zařízení: nezařízený Zateplený objekt: ano Klimatizace: ano Kabelová televize: ano Energetický certifikát: ano Předzahrádka: neuvedeno Bezbariérový přístup : ne Okna: hliníková Terén: svahovitý Přístupová cesta: asfaltová silnice