Nabízíme k prodeji příjemný, udržovaný a kompletně zrekonstruovaný a zařízený 3-pokojový byt v oblíbené a klidné lokalitě Žilina – Závodie na Školské ulici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v komorním bytovém domě s celkem pouze 6 bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a rodinné bydlení s nízkými náklady. Bytový dům je zrekonstruován, zateplení, střecha, nové balkony, vyměněná okna ve společných prostorách. Parkoviště je vydlážděno zámkovou dlažbou.
Užitná plocha bytu: 60,8 m² + lodžie + sklep
Patro: 2. NP
Stav bytu: Kompletní rekonstrukce (přibližně 14 let) – udržovaný a ve velmi dobrém stavu
Výbava: Prodává se kompletně zařízený a vybavený – možnost okamžitého bydlení bez nutnosti dalších investic do nábytku nebo spotřebičů
Příslušenství: Lodžie, sklep v přízemí, společné dětské hřiště, vlastní garáž, spoluvlastnický podíl na pozemku opení A OHŘEV VODY (Nízké náklady a nezávislost!)
Vlastní plynový kotel: Byt má samostatné plynové vytápění a ohřev teplé vody, což zajišťuje plnou kontrolu nad spotřebou a rozpočtem.
Kotlík na tuhá paliva: V obývacím pokoji jsou funkční kamna napojená na bezpečný, vyvložkovaný komín – vytvářejí úžasnou domácí atmosféru a slouží jako skvělý alternativní / doplňkový zdroj tepla. Ve ložnici místní rekuperace.
DISPOZICE BYTU
Byt má velmi praktické a přehledné dispoziční řešení:
Ústřední chodba
Koupelna a samostatná toaleta (vlevo od vstupu)
Prostorný obývací pokoj s krbem (vpravo od vstupu)
Ložnice s přístupem na pěknou lodžii (přístupná z obývacího pokoje)
Samostatná kuchyně (vstup ze chodby)
Menší místnost / Dětský pokoj / Pracovna (přístupná z kuchyně)
GARÁŽ A POZEMEK (Velká výhoda nemovitosti!)
Samostatná garáž: Součástí prodeje je vlastní garáž umístěná přímo u bytového domu na pozemku.
Pozemek a parkoviště: Ke bytovému domu patří přilehlý pozemek (pod domem i před ním), kde jsou k dispozici parkovací místa pro obyvatele domu. Pozemek za domem ve užívání s možností odpočinku a relaxace.
LOKALITA A VÝHODY
Klidné prostředí: Závodie nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů a malých bytových domů s rychlým přístupem do centra Žiliny. Vhodné také jako investice pro následný pronájem.
Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, zastávka MHD i napojení na městský okruh.
Malá komunita: Bytový dům s 6 byty zaručuje klid, soukromí a bezproblémové sousedské vztahy.