Ew. nr. 01186 W wyłącznej reprezentacji właściciela oferujemy na sprzedaż dwupiętrowy budynek czynszowy przy ulicy Koksowa w Śląskiej Ostrawie wraz z opracowanym projektem przebudowy na trzypiętrowy budynek mieszkalny, w tym wydanym i ważnym pozwoleniem na budowę. Nowoczesny projekt, przygotowany przez gdańskie biuro architektoniczne PROFURE, delikatnie nawiązuje do otaczającej zabudowy, zwłaszcza nowo wybudowanej w ostatnich latach Rezydencji Ema w jego pobliżu. Projekt przewiduje dobudowę kolejnego piętra, utworzenie miejsc parkingowych oraz pełną aranżację terenu i zieleni.
W skład sprzedaży wchodzi kompletna dokumentacja projektowa, którą można obejrzeć poważnym zainteresowanym po uzgodnieniu. Wydane pozwolenie na budowę jest ważne i budowa została już oficjalnie rozpoczęta.
AKTULNY STAN:
Obecnie w budynku znajduje się łącznie cztery jednostki mieszkalne o układzie 2+1 o powierzchni 68 m2, rozmieszczone na dwóch kondygnacjach naziemnych. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, pod dachem znajdują się użytkowe przestrzenie strychowe.
1.PP - 138,28 m2 (piwnica) 1.NP - 136,15 m2 2.NP - 136,15 m2 Strych - 182,80 m2
Budynek zbudowano z cegły, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą. W przeszłości wymieniono okna na plastikowe.
GRUNT:
Budynek znajduje się na działce o łącznej powierzchni 994 m2 z powierzchnią zabudowaną 175 m2. Całkowita powierzchnia zabudowy działki wraz z utwardzonymi terenami i towarzyszącymi budynkami wynosi zgodnie z MPZP 298,45 m2. Dojazd do działki od drogi gminnej z ul. Koksowa, wszystkie sieci inżynieryjne są już wprowadzone do budynku.
Sieci inżynieryjne:
- kanalizacja miejska - wodociąg miejski - przyłączenie do sieci elektrycznej - przyłączenie gazowe
BUDOWA PRZYSZŁA:
Zgodnie z opracowanym projektem przyszła inwestycja oferuje łącznie 6 jednostek mieszkalnych na trzech kondygnacjach, wraz z częściowo zadaszonym miejscem parkingowym dla każdej jednostki mieszkalnej, dwiema tarasami i małymi ogrodami w tylnej części obiektu. Opublikowane wizualizacje w pełni odpowiadają przyszłemu wyglądowi domu według dokumentacji projektowej. Dostępne są również wizualizacje poszczególnych jednostek mieszkaniowych
Dom jest obecnie zamieszkały przez lokatorów, wszystkie jednostki mieszkalne są zajęte. Przeglądy są więc możliwe po indywidualnym umówieniu się. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę, skontaktuj się z pośrednikiem nieruchomości.
Chętnie pomożemy Ci w zapewnieniu finansowania dostosowanego do Twoich potrzeb poprzez naszych specjalistów ds. kredytów hipotecznych. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z pośrednikiem nieruchomości. Zużycie energii: G - Niezwykle nieefektywne energetycznie (635 kWh/m2 rocznie) Cena: zawiera opłaty, zawiera prowizję, zawiera obsługę prawną.