Kamienica w centrum Przemyśla z dużą ogrodem – wyjątkowa okazja inwestycyjna. Oferujemy na sprzedaż kamienicę przy atrakcyjnej ulicy Kraszewskiego 118, Przemyśl, położoną w samym centrum miasta. Jest to murowany dom z lat dwudziestych 20. wieku z dużym potencjałem do remontu, modernizacji i dalszego rozwoju. Nieruchomość ma 3 kondygnacje naziemne, poddasze i 1 kondygnację podziemną. Obecnie w głównym budynku znajduje się 4 lokali mieszkalnych oraz 2 pomieszczeń niemieszkalnych. W trakcie tylnym znajduje się kolejny samodzielny budynek z pomieszczeniem niemieszkalnym, które oferuje szerokie możliwości dalszego wykorzystania. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajmowane, pomieszczenia niemieszkalne w trakcie tylnym i jedno w elewacji frontowej. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 504 m², całkowita powierzchnia wewnętrzna wynosi 857 m², ogród o płaskiej rzeźbie ma powierzchnię 415 m². Ogród stanowi znaczącą wartość dodaną, zapewnia przestrzeń do wypoczynku lub dalszego rozwoju według potrzeb nowego właściciela, aw przypadku zabezpieczenia rzeczowo-prawnego przejazdu przez sąsiednią działkę możliwość parkowania. Dom jest podłączony do wszystkich sieci inżynieryjnych, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość wymaga częściowych remontów, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować obiekt do własnych wyobrażeń i zwiększyć jego przyszłą wartość, istnieje również możliwość rozbudowy powierzchni mieszkalnej w postaci 1-2 mieszkań w ramach adaptacji poddasza. Główne zalety nieruchomości: - doskonała dostępność sklepów, usług, szkół i transportu publicznego, - połączenie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, - samodzielny budynek w podwórzu, - przestronny ogród o powierzchni 415 m², - podłączenie do wszystkich sieci inżynieryjnych, - wysoki potencjał inwestycyjny z możliwością zwiększenia zysku po remoncie. Dostępność komunikacyjna na bardzo dobrym poziomie, MPO 100 m, zjazd na D1 2,5 km. Nieruchomość nadaje się zarówno dla długoterminowych inwestorów szukających stabilnego dochodu z najmu, jak i deweloperów zamierzających przeprowadzić remont i dalszą poprawę wartości. Dzięki swojej lokalizacji, układowi i wielkości stanowi wyjątkową okazję na przemyskim rynku nieruchomości.