Чиншовий будинок у центрі Перерова з великою садибою – виняткова інвестиційна можливість. Пропонуємо на продаж чиншовий будинок за привабливою адресою Кратохвілова 118, Переров, розташований у самому центрі міста. Це цегляний будинок двадцятих років 20. століття з великим потенціалом для реконструкції, модернізації та подальшого розвитку. Нерухомість має 3 надземних поверхів, горище та 1 підземних поверхів. Наразі в головному будинку знаходиться 4 житлових одиниць і 2 нежитлових приміщень. У дворовому крилі розміщена ще одна окрема будівля з нежитловим простором, яка пропонує широкі можливості для подальшого використання. На даний час всі квартири, нежитлові приміщення у дворовому крилі та одне у фасаді здаються в оренду. Загальна корисна площа становить 504 м², загальна внутрішня площа становить 857 м², сад плоского рельєфу має площу 415 м². Сад є значною додатковою цінністю, забезпечує простір для відпочинку або подальшого розвитку відповідно до потреб нового власника, а також можливість паркування у разі забезпечення права проїзду через сусідню ділянку. Будинок підключений до всіх інженерних мереж, опалення забезпечується газом. Нерухомість потребує часткових реконструкцій, що дозволяє новому власнику адаптувати об’єкт до своїх уявлень та підвищити його майбутні цінності, існує також можливість розширення житлової площі у вигляді 1-2 квартир у рамках мансардної прибудови. Основні переваги нерухомості: - відмінна доступність магазинів, послуг, шкіл та громадського транспорту, - поєднання житлових та нежитлових просторів, - окремий об’єкт у дворі, - великий сад площею 415 м², - підключення до всіх інженерних мереж, - високий інвестиційний потенціал із можливістю збільшення доходів після реконструкції. Транспортна доступність на дуже хорошому рівні, МТБ 100 м, виїзд на Д1 2,5 км. Нерухомість підходить як для довгострокових інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди, так і для девелоперів із метою реконструкції та подальшої оцінки. Завдяки своєму розташуванню, плануванню та розмірам вона представляє унікальну можливість на переровському ринку нерухомості. Технічні дані: стіни з червоної цегли, скатний дах, покриття алюмінієві дахові шаблі, кам’яні сходинки, вікна дерев’яні евроокна до вул. Кратохвілова, пластикові вікна до внутрішнього двору, підлоги в житлових кімнатах частково дерев’яні покриті лінолеумом, частково ламінат, в інших кімнатах бетонна стяжка, керамічна плитка, опалення газові котли або локальні газові обігрівачі.