Typ: 3-pokojový byt Ulice: Brnianska Obec: Bratislava-Staré Mesto
Číslo nabídky: 2810, Kontakt: Eduard Číž, Telefon: Zobrazit telefon, Email: Zobrazit e-mail
Realítní kancelář Vaše Reality Vám nabízí k prodeji výjimečný, skvěle dispozičně řešený mezonetový byt s jedinečnou atmosférou, který si získá hned při prvním kroku. Jedná se o prostorný a dobře prosvětlený byt s vysokými stropy, který kombinuje komfort moderního životního stylu s citem pro detail a estetiku.
Tento byt nabízí vše potřebné pro klidný a plnohodnotný život – velkorysé pokoje, dostatek světla, vzdušnost a praktickou dispozici. Samozřejmostí jsou dvě koupelny a WC na každém patře, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Velkou výhodou je i dostatek parkovacích míst ve vnitřním dvoře, která jsou určena výhradně pro obyvatele domu. Uzavřený areál navíc nabízí dětské hřiště a relaxační zónu.
Mezonet se nachází v prestižní části Starého Města – Horský park, na Brnínské ulici, v uzavřeném dvoře s bezproblémovým parkováním.
Bytový dům má zděnou konstrukci, zateplenou (2000) a prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2014–2016 (střecha, společné prostory, sklep, rozvody). Součástí je také krásná a udržovaná zahrada plná zeleně, laviček a květin – ideální místo pro odpočinek. Spolu s bytem se prodává i podíl na nebytových prostorách a pozemcích tvořících uzavřený areál o ploše 4.700 m².
DISPOZICE BYTU:
Spodní patro: Při vstupu vás přivítá prostorná a světlá předsíň, jejíž design a harmonické barvy ihned navodí pocit domova. Nachází se zde koupelna s WC, umyvadlem, pračkou a bojlerem, přičemž výhodou je i okno. Dominantou patra je velkorysá kuchyně s jídelnou, která je prosvětlena řadou oken po celé straně. Moderní kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, odsavač) a doplněna praktickým ostrůvkem. Dostatek úložného prostoru a kvalitních pracovních ploch ocení i náročnější milovníci vaření.
Horní patro: Na patro vedou pohodlné schody s zábradlím. Otevírá se zde prostorný obývací pokoj s vysokým stropem a viditelnými dřevěnými prvky, které dodávají prostoru charakter. Díky své velikosti nabízí nejen místo k odpočinku, ale i variabilitu využití. Chodba slouží i jako pracovní koutek. Na tomto patře se nachází další koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC a moderním umyvadlem. Nenechybí ani elegantní ložnice s velkou postelí a vestavěnými skříněmi nabízejícími dostatek úložného prostoru.
ZÁKLADNÍ INFORMACE: • Celková rozloha: 141 m² • Počet pater: 2 • Patro: 4./4 (bez výtahu) • Plastová okna • Podlahy: dlažba a plovoucí podlaha
BYTOVÝ DŮM: • Zděná konstrukce • Kompletní rekonstrukce (2014–2016) • Bez výtahu
LOKALITA: Horský park patří mezi nejprestižnější a nejnavštěvovanější lokality v Bratislavě. Nabízí ideální spojení městského života s přírodou – množství zeleně, lesoparku, Železné studánky, stejně jako rychlou dostupnost do centra. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – veřejná doprava, školy, obchody s potravinami, restaurace. Lokalita je ideální pro rodiny, páry i lidi hledající klidné bydlení s atmosférou. Parkování v uzavřeném areálu je bezproblémové a bez PAAS.
KONTAKT A PROHLÍDKA: Eduard Číž – váš realitní makléř Tel.: Zobrazit telefon Email: Zobrazit e-mail Vaše Reality – profesionální přístup, bezpečný prodej a spokojení klienti od roku 2008
CENA: • 469.900 € včetně provize, kompletního právního servisu a hypotečního poradenství • Měsíční náklady: cca 200 € • Součástí ceny je i podíl na pozemcích – uzavřený areál s parkováním • Byt je bez závazků a volný ke koupi • Konečná cena – bez dalších poplatků\nFINANCOVÁNÍ: • Možnost hypotečního úvěru • Kompletní servis včetně zajištění financování • V případě neschválení úvěru přes našeho poradce vracíme rezervační poplatek Kontaktovat mě můžete i o víkendech a svátcích do 21:00 hodin.
Realitní kancelář Vaše Reality Vám k nemovitosti nabízí kompletní servis bez starostí, který zahrnuje:
• Kompletní právní servis od rezervace až po úspěšný převod vlastnictví\n• Vypracování všech potřebných smluv a návrhu na vklad do katastru\n• Uhrazení poplatků za katastr a ověření podpisů\n• Vypracování předávacího protokolu při předání nemovitosti\n• Zajišťění znaleckého posudku akceptovaného všemi bankami\nProč koupit nebo prodat nemovitost s realitní kanceláří Vaše Reality Naše realitní kancelář Vaše Reality působí na trhu od roku 2008 a jsme řádným členem Realitní unie Slovenské republiky. Jsme partner, na kterého se můžete spolehnout – s osobním přístupem, profesionálním servisem a důrazem na Vaši spokojenost.\nCo získáte s námi:
• Kompletní právní servis zdarma – vypracování všech potřebných smluv (rezervace, kupní smlouva, smlouva o budoucí smlouvě, návrh na vklad, předávací protokol)\nÚhradu všech poplatků spojených s převodem vlastnictví nemovitosti.