Existují byty, které nabízejí prostor. A pak jsou takové, které vám hned při prvním vstupu dají pocit domova. Světlo pronikající vysokými okny, zeleň za nimi a atmosféra, kterou lze vytvořit jen ve staroměstském cihlovém domě. Přesně takový je tento jedinečný 2-pokojový byt na Šoltésově ulici v srdci Starého Města.
Za historickou fasádou cihlového domu se skrývá bydlení, které dokonale spojuje původní architekturu s citlivou rekonstrukcí. Zachovalé dubové parkety, dřevěné dveře, přiznané cihlové zdivo nebo vysoké stropy, množství denního světla a promyšlené detaily tvoří interiér s neopakovatelnými charakterem.
A pak otevřete dveře na terasu... Téměř 28 m² soukromého prostoru orientovaného do klidného vnitrobloku, obklopeného stromy a zelení. Místo, kde si ráno kávu vychutnáte za zpěvu ptáků a večer máte pocit, že jste někde na venkově, i když historické centrum Bratislavy je vzdáleno jen několik minut chůze.
Takové spojení lokality, atmosféry a prostoru je dnes ve Starém Městě skutečnou raritou.
Nachází se v cihlovém bytovém domě z roku 1929, jen pár kroků od Justičního paláce, Medicke zahrady či historického centra města. Atmosféra této lokality je jedinečná – klidné ulice lemované historickými budovami, množství zeleně, vyhledávané kavárny a restaurace, zatímco vše důležité máte doslova na pár minut pěšky.
Byt o ploše 46,83 m² prošel před pěti lety kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí. Majitelka při ní zachovala vše, co dělá staroměstské bydlení výjimečným – renovované dubové parkety, původní interiérové zárubně nebo přiznanou cihlovou zeď – a zároveň doplnila interiér o moderní řešení, která splňují požadavky současného bydlení. Rekonstrukce nebyla zaměřena pouze na výměnu materiálů. Cílem bylo zachovat charakter původního staroměstského bytu a doplnit jej o pohodlí moderního bydlení. Díky tomu vznikl interiér působící autenticky, nadčasově a mimořádně útulně.\nSkutečným skvostem této nemovitosti je však velkorysá terasa o rozloze 27,76 m² orientovaná do klidného vnitrobloku. Takové soukromí a prostor pro relaxaci jsou v historickém centru Bratislavy spíše výjimkou než pravidlem.\DISPOZICE Promyšlenou změnou dispozice vznikla praktická a vzdušná byt sestávající z: - předsíně (8,13 m²), - prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní (21,53 m²), - samostatná ložnice s vlastní šatnou (12,21 m²), - koupelna se sprchovým koutem (3,38 m²), - samostatné WC s podomítkovým systémem Geberit (0,74 m²), - komora přímo v bytě (0,84 m²), - terasa o rozloze 27,76 m².\K bytu navíc patří i prostorná sklepní místnost o rozloze 8,05 m².\Rekonstrukce a vybavení Kompletní rekonstrukce zahrnovala: nové elektroinstalace, rozvody, obklady, omítky, kompletní rekonstrukci koupelny a WC, novou dispozici bytu, plastová okna vyrobená na míru, novou terasu včetně zastřešení, kompletní zařízení interiéru. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s elektrickým sporákem, odsavačem par s uhlíkovým filtrem a samostatně stojící lednicí.\Byt má vlastní elektrický boiler pro ohřev vody, elektrické vytápění a optický internet.\Měsíční náklady správce: 96,65 € elektřina: 125 €\Cena 319 900 € (zahrnuje kompletní realitní servis včetně provize realitní kanceláře).\V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na telefonu Zobrazit telefon.\Lokalita Šoltésovy ulice patří mezi nejnavštěvovanější lokality Starého Města a nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete historické centrum Bratislavy, Euroveju, Medickou zahradu, Justiční palác, množství kaváren, restaurací a bister, obchody s potravinami, školy, školky a kompletní občanskou vybavenost, zastávky veřejné dopravy s vynikajícím přístupem do všech částí města.\Navzdory tomu zůstává byt orientován do klidného vnitrobloku, kde vás místo hluku města uvítá ticho a zeleň\Tento byt není jen další nabídkou ve Starém Městě. Je určen pro člověka hledajícího autentický městský život, který ocení architekturu s příběhem a ví, že kombinace historické cihlové stavby, kvalitní rekonstrukce a téměř 28 m² soukromé terasy představuje nabídku objevující se na trhu jen výjimečně.\Nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi poskytující kompletní realitní servis na vysoké úrovni. V ceně provize jsou zahrnuty všechny poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým převodem nemovitosti včetně:\* správního poplatku za návrh na vložení do katastru nemovitostí\* poplatků za úřední ověření podpisů na smlouvách\* kompletního právního servisu včetně vypracování a autorizace smluv advokátem\* profesionálního hypotečního poradenství\* kompletního průvodce celým procesem koupě nemovitosti\