Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 903 m² w spokojnej i malowniczej miejscowości Hořany (powiat Nymburk), w atrakcyjnej lokalizacji Polabi z doskonałym dojazdem do Pragi.
Działka jest prawie płaska, ma bardzo praktyczny, niemal kwadratowy kształt (ok. 27,5 × 33 m), co umożliwia elastyczne rozmieszczenie domu jednorodzinnego i ogrodu.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy z roku 2025 działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (mieszana strefa mieszkalna wiejska).
Główne zalety: ✔ gotowa działka budowlana pod budowę domu jednorodzinnego ✔ bez konieczności wyłączania z użytków rolnych (w KW oznaczona jako inne tereny) ✔ spokojna lokalizacja na łonie natury ✔ szybki dojazd do autostrady 11: Praga – Czarny Most: ok. 20 minut samochodem ✔ regularne połączenia kolejowe z sąsiednich Poříčan (do 4 kursów/godzinę, Praga – centrum ok. 30 min)
Infrastruktura techniczna i dostęp:
- własny dojazd z drogi głównej -
aktualnie sieci: główne rury wodociagu i kanalizacji na granicy działki, zatwierdzony przyłącze elektryczne 3x25A (termin rozpoczęcia prac wrzesień 2026) -
w ramach projektu "nowa ulica" (na działkach ewidencyjnych nr 14/1 oraz 15/1) powstanie nowa droga dojazdowa szeroka na 5 m dla wszystkich powstających działek budowlanych w tej okolicy. W sumie chodzi o 5 działek pod budowę domów jednorodzinnych (ewidencyjne nr 14/2, 14/3, 14/4, 14/5 oraz 14/6). -
na nasze koszty zostaną wybudowane wszystkie przyłącza dla wszystkich 5 działek - prąd, woda i kanalizacja (termin rozpoczęcia prac wrzesień 2026) -
przypominamy: to przewaga nad wieloma innymi sprzedającymi, którzy albo nie wskazują czy są już wykonane przyłącza lub mówią tylko "sieci na granicy działki"
Identyfikacja działki:
- numer ewidencyjny: p.cz. 14/2 -
terytorium katastralne: Hořany u Poříčan -
powierzchnia: 903 m²
Ważna informacja:
- warunkiem sprzedaży jest zobowiązanie nabywcy do budowy domu jednorodzinnego w bliskiej przyszłości, nie trzymania działki jako inwestycji, bez zamiaru budowania. Jest to spowodowane możliwością gminy wyznaczać kolejne działki budowlane po odbiorze budynku jednorodzinnego na tej działce.
Lokalizacja:
- miejscowość Hořany leży w sercu Polabia, w pięknym krajobrazie idealnym dla spokojnego życia rodzinnego i aktywnego wypoczynku.
- w okolicznych miejscowościach (Poříčany, Tatce) znajdziesz pełną infrastrukturę miejską – szkołę, przedszkole, sklepy, restauracje, lekarzy i obiekty sportowe.
Wyśmienite połączenie komunikacyjne:
- kolej z Poříčan: Praga-Libeň 24 min., Praga Główna Kolejowa Stacja 30 min., Nymburk 16 min., Kolin 24 min. - autobus do Poříčan: 5 min. (przystanek autobusowy ok. 5 min pieszo od działki) - auto: Český Brod ok. 6 km, Nymburk ok. 13 km - ok. 5 km do zjazdu na autostradę 11
Bonus:
- w przypadku zainteresowania chętnie polecę sprawdzonego projektanta i solidną firmę budowlaną, z którymi mam osobiste doświadczenie podczas budowy mojego własnego domu w Hořanach (2025). - mogę również zaoferować praktyczne doświadczenia związane z budową i kontaktem z lokalnymi urzędami
Cena za m2: 3 999 zł / m2