Ponukujeme na predaj stavebnú parcelu o veľkosti 903 m² v pokojnej a malebnej obci Hořany (okres Nymburk), v atraktívnej lokalite Polabí s vynikajúcou dostupnosťou do Prahy.
Parcelu je takmer rovinná, má veľmi praktický, takmer štvorcový tvar (približne 27,5 × 33 m), čo umožňuje flexibilné umiestnenie rodinného domu aj záhrady.
Podľa územného plánu obce z roku 2025 je parcela určená na výstavbu rodinného domu (zmiešaná obytná vidiecka zóna).
Hlavné výhody: ✔ stavebná parcela pripravená na výstavbu RD ✔ bez potreby vyňatia zo ZPF (v KN evidovaná ako ostatná plocha) ✔ pokojná lokalita v prírode ✔ rýchly prístup na diaľnicu D11: Praha – Černý Most: približne 20 minút autom ✔ pravidelné železničné spojenie z okolitých Poříčan (až 4 spojení/hod., Praha - centrum približne 30 min)
Stavebné siete a prístup: - samostatný prístup z hlavnej cesty - aktuálne siete: hlavné potrubia vody a kanalizácie na hranici pozemku, schválené elektrické pripojenie 3x25A (termín začatia prác september 2026) - v rámci projektu "nová ulica" (na pozemkoch parciel č. 14/1 a 15/1)) vznikne nová 5 m široká príjazdová cesta pre všetky vznikajúce stavebné pozemky v tejto oblasti. Spolu sa jedná o 5 parciel pre výstavbu rodinných domov (parcela č. 14/2, 14/3, 14/4, 14/5 a 14/6). - na naše náklady budú vybudované všetky prípojky pre všetkých 5 parciel - elektrická energia, vodovod a kanalizácia (termín začatia prác september 2026) - poznámka: toto je výhoda oproti mnohým iným predávajúcim, ktorí buď neuvádzajú, či sú prípojky vybudované alebo uvádzajú len "siete na hranici pozemku"
Identifikácia pozemku: - parcela: č. p. 14/2 - katastrálne územie: Hořany u Poříčan - veľkosť: 903 m²
Dôležitá informácia: - podmienkou predaja je záväzok kupujúceho postaviť rodinný dom v blízkej budúcnosti, nie držanie parcely ako investície, bez akéhokoľvek úmyslu stavať. Je to kvôli možnosti obce vymedziť ďalšie stavebné pozemky po kolaudácii rodinného domu na tejto parceli.
Lokalita: - obec Hořany sa nachádza v srdci Polabia, v krásnej krajine ideálnej pre tiché rodinné bývanie aj aktívny oddych. - v okolitých obciach (Poříčany, Tatce) nájdete úplnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, reštaurácie, lekárov aj športové vyžitie.
Výborné dopravné spojenie: - vlak z Poříčan: Praha-Libeň 24 min., Praha hlavná stanica 30 min., Nymburk 16 min., Kolín 24 min. - autobus do Poříčan: 5 min. (zastávka BUS približne 5 min pešo od parcely) - autom: Český Brod približne 6 km, Nymburk približne 13 km - - 5 km ku vstupu na diaľnicu D11
Bonus: - v prípade záujmu vám odporúčim overeného projektanta a kvalitnú stavebnú firmu, s ktorými mám osobnú skúsenosť pri výstavbe môjho vlastného domu v Hořanoch (2025). - môžem ponúknuť aj praktické skúsenosti so stavbou a jednaním s miestnymi úradmi
Cena za m2: 3 999 Sk / m2
Vzhľadom na veľký počet kontaktov zo strany realitných kancelárií a agentov ma prosím kontaktujte e-mailom alebo SMS správou. Radi si dohodneme osobnú prehliadku alebo odpovieme na vaše otázky. Zaručujem férové jednanie.