Predaj, rodinný dom/rodinný, 150 m2, Plánská 154, 34958 Černošín, Tachov [ID 85751]
Rodinný dom po rekonštrukcii s pozemkom 2 230 m² – Černošín
Nabízime na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej a starostlivej rekonštrukcii v tichej lokalite v Černošíne, ul. Plánská 154. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, viacgeneračné využitie aj ako dlhodobá obchodná príležitosť. Dôkladná rekonštrukcia (2019–2026)
• Dom prešiel kompletnou modernizáciou s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť:
• Nové rozvody: úplne nová elektrická inštalácia, vodovod a tiež nové rozvody kúrenia vrátane radiátorov.
• Špičková izolácia: vykonaná krémová injektážna hydroizolácia celého domu, hydroizolácia podláh a dôsledná tepelná izolácia podláh od zeme aj od pivnice.
• Strecha a komín: nová strecha z odolného lakovaného hliníka a nový komín s keramickou vložkou.
• Vykurovanie a siete: kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivá s násypkou, ohrev vody kombinovaný bojler. V kuchyni a kúpeľni je komfortné podlahové kúrenie. Na dome je už navyše zavedená plynový prípojka.
Usporiadanie domu
Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia:
• Prízemie: priestranná obývačka s kuchyňou, kúpeľňa a technická miestnosť.
• Poschodie: spálňa a tri samostatné izby.
• Obytná plocha jedného podlažia: cca 75 m².
• Pivnica: cca 25 m².
• Podkrovie: o rozlohe cca 75 m² s potenciálom pre vybudovanie ďalších obytných miestností.
Rozľahlá záhrada plná vyžitia a zázemia
• Veľkou výhodou je pozemok o celkovej rozlohe 2 230 m², ktorý poskytuje úplnú súkromnosť a je perfektne vybavený:
• Vedľajšie budovy: na záhrade stojí stodola, 2 chlievy a záhradný domček. Do všetkých týchto stavieb je zavedená elektrická energia, pričom vo stodole je k dispozícii aj 380 V.
• Siete na pozemku: elektrické vedenie (220/380 V) je vyvedené takmer až na koniec záhrady. Po celej záhrade je navyše stabilné WiFi pripojenie.
• Pre deti aj hospodárenie: priamo pri dome je vybudované vlastné detské ihrisko (húpacie, domček so šmýkačkou, pieskovisko). Na záhrade je novo založený aj mladý ovocný sad.
Na dokonalosť domu chýba už len fasáda. Súčasťou fotografií je aj návrh možného vzhľadu, ktorý novým majiteľom pomôže predstaviť konečnú podobu nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom bez potreby zásadných investícií, s obrovským funkčným zázemím, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho rozšírenia, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi pomôžeme s financovaním.
Cena: 7 980 000 € vrátane provízie RK
Typ domu: poschodový Rozmery domu: 5 a viac izieb Budova: Tehla Energetický certifikát: G Stav objektu: Dobrý Vlastníctvo: Osobné Umiestnenie objektu: centrum obce Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 2230 Úžitková plocha: 150
Podkrovie: Nie Balkón: Nie Loggia: Nie Terasa: Nie Pivnica: Nie Garáž: Nie Parkovacie miesto: Nie\nDátum nasťahovania: 01.08.2026