! Tato nemovitost je právě rezervována. Rezervace neznamená uskutečněný prodej, proto pokud máte zájem, zavolejte nám a my vás budeme kontaktovat v případě, že se nemovitost vrátí zpět do nabídky.
Realitní kancelář RE/MAX nabízí k prodeji nadstandardně prostorný 2-pokojový byt s možností jednoduché změny dispozice. Nemovitost se nachází na Dopravní ulici v dynamicky se rozvíjející městské části Bratislava - Rača, situovaná v kompletně rekonstruované cihlové obytné budově.
Základní parametry nemovitosti: • Užitná plocha bytu: cca 82 m² • Příslušenství: lodžie a nadstandardní zděná sklepní kóje (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Patro: 3/3 (bez výtahu), sedlová střecha/podkroví nad bytem • Konstrukce: Cihla • Stav: Částečná rekonstrukce (nová plastová okna, zrekonstruovaná koupelna). Ostatní části bytu jsou v původním stavu, připravené na realizaci dle představ nového majitele. Elektrické rozvody jsou původní měděné.
Potenciál dispozice
Díky štědrému metru čtverečnímu a výhodnému rozmístění oken nabízí byt vynikající potenciál pro přestavbu na plnohodnotný 3-pokojový byt. Vizualizaci a alternativní půdorys s možným řešením najdete přiložený ve fotodokumentaci.
Stav obytného domu a technické výhodyytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, je kompletně zateplen a má novou sedlovou střechu a vlastní kotelnu. Sedlová střecha představuje obrovskou výhodu – na rozdíl od roviných střech je zde minimalizováno riziko zatékání a poskytuje lepší tepelně izolační vlastnosti. V bytovém domě jsou slušní a bezproblémoví sousedi.
Místo a občanská vybavenost
Dopravní ulice se nachází v rychle se rozvíjející části Rače s aktivní výstavbou nových bytových projektů, což zvyšuje investiční potenciál lokality. Přímo v okolí najdete: • Nový dětský a sportovní hřiště. • Zastávku veřejné dopravy, mateřskou školku a potraviny v pěší dostupnosti. • Vynikající dopravní dostupnost s rychlým a bezproblémovým napojením na městský obchvat a dálniční síť.
Hodnocení makléře: Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají vynikající poměr ceny za metr čtvereční. Kombinace cihlové stavby, maximálního soukromí krajního bytu a obrovského potenciálu pro změnu dispozice činí z této nabídky ideální bydlení pro rodinu i skvělou investici.