Jsou lokality, kde se byty objevují na prodej jen výjimečně. Barevná ulice v bratislavském Prievoze patří mezi ně. Pokud hledáte klidné bydlení mimo rušné sídliště, ale zároveň s vynikajícím přístupem do centra města, tato nemovitost vás může zaujmout. Nabízíme k prodeji prostorný 3-pokojový byt v cihlovém bytovém domě s pouhými šesti byty ve vchodu. Úzká atmosféra, zástavba rodinných domů a minimální tranzitní doprava vytvářejí prostředí, které je v rámci Ružinova stále vzácnější. Byt se nachází na 1. patře (2. nadzemním podlaží) a je téměř v původním stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ – bez kompromisů a bez placení za rekonstrukci, která nemusí odpovídat jeho vkusu.
Proč právě tento byt? • vyhledávaná lokalita Bratislava – Prievoz, Farebná ulica • cihlový bytový dům s pouhými 6 byty ve vchodu • klidná rezidenční čtvrť v zástavbě rodinných domů • ranní slunce ve východních místnostech, večerní světlo ze západu • lodžie po celé délce dvou místností, ideální na ranní kávu • velkorysá dispozice se dvěma samostatnými pokoji nad 20 m² • vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev vody • sklep a společná kočárkárna / kolárna • bezproblémové parkování přímo u domu
Rozloha • byt: 71,17 m² • sklep: 4,25 m² • lodžie (včetně kotelny): 7,20 m² Celková užitná plocha včetně sklepa a lodžie: 82,62 m²
ozložení • obývací pokoj s kuchyňským koutem – 25,80 m² • pokoj – 20,45 m² • pokoj – 21,14 m² • koupelna – 2,62 m² • samostatné WC – 1,13 m²
á měsíční náklady činí přibližně 180 € (správa domu a služby) + přibližně 40 € za plyn a 50 € za elektřinu. Na bytovém domě je plánována komplexní rekonstrukce. V současnosti probíhá příprava podkladů a zpřesňování jejího rozsahu, přičemž realizace je předběžně plánována během roku 2027. Nový majitel tak může být součástí obnovy bytového domu.
Byt je určen pro zájemce, který zejména ocení výjimečnou lokalitu, dispozici a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. V ceně 299.000,- Eur jsou zahrnuty komplexní právní služby, správní poplatky na katastru a poplatky za ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího.