Agencja nieruchomości TOBI Real oferuje ekskluzywny dom jednorodzinny w jednym z najbardziej poszukiwanych rejonów miasta - Koszyce, Pereš przy ulicy Jelšavskiej. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealne połączenie nowoczesnego komfortu, prywatności i wysokiej jakości wykonania. Dom jest całkowicie umeblowany i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Dzięki przemyślanemu układowi, wyposażeniu powyżej standardu oraz strefie relaksacyjnej oferuje wygodne życie dla klientów szukających spokojnego życia pod lasem bez kompromisów.
Dom został zbudowany w roku 2010 z wysokiej jakości cegieł Porotherm, a w roku 2019 przeszedł całkowitą rekonstrukcję. Znajduje się na działce o powierzchni 478 m², a jego powierzchnia użytkowa wynosi 152 m² plus zimowy ogródek o powierzchni 20,25 m². Układ obejmuje przedpokój, nowoczesną kuchnię połączoną z salonem i wyjściem do ogrodu zimowego, dwa oddzielne pokoje, łazienkę z wanną, prysznicem i podwójnym umywalką, pomieszczenie techniczne oraz schowek na strychu. W skład nieruchomości wchodzi również oddzielna sala relaksacyjna o powierzchni 19,44 m² i zadaszone miejsce parkingowe dla dwóch samochodów.
Dom zaprojektowano z naciskiem na maksymalny komfort mieszkania i nowoczesne technologie. Całoroczny ogród zimowy z osobną klimatyzacją i inteligentną pergolą tworzy idealne miejsce do wypoczynku przez cały rok. Strefa relaksu z jacuzzi Wellis Palermo dla 5 osób i prywatnym miejscem do siedzenia na zewnątrz oferuje atmosferę prywatnego spa bezpośrednio w domu. Zaletą są również bardzo niskie miesięczne koszty do 150 € łącznie z energiami.
Wyposażenie techniczne i standard:
budowa z cegły Porotherm o grubości izolacji 10 cm styropianu, okna drewniane z podwójnymi szybami termoizolacyjnymi, podłogi winylowe i płytki ceramiczne, gładkie tynki, ogrzewanie podłogowe wodne, kocioł elektryczny Protherm 24 kW ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej 150 l, 2 x klimatyzacja DAIKIN EMURA 3, designerskie piece kominkowe Aduro Lux, świetliki dachowe SUNWAY z oświetleniem LED, zabudowa kuchenna ze sprzętami AGD BOSCH, zlewozmywak granitowy z rozdrabniaczem odpadków, pomieszczenie techniczne, inteligentna elektryczna pergola, aluminiowe żaluzje zewnętrzne sterowane zdalnie, folie ochronne na szybach, system alarmowy i monitoringu wizyjnego, internet i sieć światłowodowa, dach Bramac, murowany magazyn zewnętrzny, zadaszone miejsce parkingowe dla 2 samochodów, jacuzzi Wellis Palermo, miejsce do siedzenia na zewnątrz z grillem, sala relaksacyjna nadająca się do całorocznego użytku.
Wyjątkową zaletą tej nieruchomości jest jej dalszy potencjał rozwojowy. Na budowę wydano prawomocne pozwolenie budowlane na rozbudowę domu, a także istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 478 m² po cenie 160 000 €. Przyszły właściciel uzyska prawie 1 000 m² terenu z możliwością stworzenia okazałego pałacu lub rozszerzenia istniejącego mieszkania.
Aby uzyskać dokładniejszy obraz rozkładu i szczegółów można obejrzeć naszą wirtualną wizytę poprzez ten link: https://my.matterport.com/show/?m=Pj59HdDJXXz (należy skopiować link i wkleić go bezpośrednio w pasek adresu przeglądarki).
Dzielnica miejska Koszyce - Pereš należy do popularnych lokalizacji dzięki spokojnej atmosferze, dużej ilości zieleni i doskonałemu dostępowi do centrum miasta. Lokalizacja oferuje idealne warunki dla komfortowego rodzinnego mieszkania z dużą ilością prywatności. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura społeczna, w tym szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, usługi, obiekty sportowe czy przystanki komunikacji miejskiej. Zaletą jest również bliskość natury i lasu oferujących przestrzeń do odpoczynku, sportu i relaksu.
Cena tej nieruchomości wynosi 489 000 € wraz z kompleksowym zabezpieczeniem przeniesienia prawa własności, obsługą prawną, opracowaniem wszystkich umów. Bezpieczeństwo prawne zapewnia kancelaria adwokacka. Chętnie pomożemy Ci również w uzyskaniu kredytu hipotecznego za pośrednictwem naszego wewnętrznego centrum kredytowego, które zapewni Ci najkorzystniejszy kredyt na rynku.
W przypadku wielu zainteresowanych zakupem nieruchomości właściciel zastrzega sobie prawo przyjęcia najlepszej oferty. Jesteśmy certyfikowaną agencją nieruchomości należącą do NARKS i Unii Nieruchomości SR.