GINO Tbilisi Resort & Residences – investiční byt u břehů tbiliského "moře" Nabízíme k prodeji investiční 1-pokojový byt ve 3. patře komplexu Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – součást mezinárodní hotelové sítě Wyndham Hotels & Resorts. Byt má výhled na vodní plochu a představuje stabilní investici v rychle se rozvíjející lokalitě. Dispozice a vybavení • 30,30 m² – předsíň, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem • balkon 7,5 m² • kompletně zařízený včetně kuchyně a spotřebičů (+ příplatek za nábytek a zařízení 6.000 Eur) Investiční výhody • garantovaný roční výnos 5.658 € • nájemní smlouva na 10 let • zdarma 14 nocí pobytu pro majitele ročně • 50% sleva vstupy do aquaparku zdarma + 10% sleva v hotelech GINO Komplex byl otevřen v lednu 2023 a nachází se vedle aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minut, letiště za 30 minut. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort o ploše 30 ha zahrnuje největší vodní park na Kavkaze, hotely GINO Seaside (provozované) a Promenada (ve výstavbě), 11 bytových domů, školy, zdravotní středisko, sportovní areály, obchody a rekreační zóny. Uzavřený areál zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Další příležitosti • koupě bytů jako investice • možnost koupě celého bloku • developerská a partnerská spolupráce • majitelé neplatí provozní náklady během pronájmu Aktuální projekty • Gino Seaside – 5*, 218 jednotek, 6% ročního výnosu, 10-letý pronájem + zpětný odkup za 130%, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončení Q1/2027, 280 jednotek, 3% před otevřením, 7-10% po otevření, zpětný odkup 130%, očekávaný růst cen +40% Na požádání zašleme nabídky dalších dostupných bytů. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the "Tbilisi Sea" We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3th floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 30.30 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 7.5 m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+ additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €5,658 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7-10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.