Na prodej 4-izbový byt s balkonem + sklep, Smetanov háj, DS

Na základě pověření majitele vám nabízím na prodej prostorný čtyřpokojový byt o výměře 81 m², nacházející se v oblíbené lokalitě Smetanov háj v Dunajské Stredě. Byt je situován na 7./9. patře v bytovém domě, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V bytovém domě proběhla výměna stoupaček, vodovodních a plynových rozvodů.
Dispozičně je byt prakticky rozdělen na denní a noční část, které jsou odděleny chodbou. K dispozici je samostatná koupelna a WC, prostorná spíž a lodžie se vstupem z obývacího pokoje.
Celková užitná plocha bytu je 81 m² včetně balkonu. Byt se nachází v zatepleném bytovém domě s novým výtahem, což přispívá k nižším energetickým nákladům a komfortnímu bydlení.
K bytu náleží také velká sklepní kóje o výměře 6 m², vhodná na uskladnění bicyklů, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Byt je napojen na všechny základní inženýrské sítě. K dispozici je balkon i sklep, které zajišťují dostatek úložného prostoru.
Měsíční náklady na bydlení: Správa 190 €, elektřina 28 € a plyn na vaření 20 € (čtvrtletně). (po ročním vyúčtování se obvykle vrací přeplatek ve výši 380 €) Správcem bytového domu je SVB (společenství vlastníků bytů).
Výhody: Schodiště je pravidelně udržováno, čisté a upravené. Sousedé jsou příjemní a bezproblémoví. Byt je ideální pro rodinu, která hledá prostorné bydlení ve výborné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
Lokalita nabízí klidné, zelené prostředí s výbornou dostupností všech služeb. V pěší dostupnosti se nacházejí školy, školky (slovenské i maďarské), obchody, potraviny, řeznictví, trafika, dětská hřiště, sportoviště, restaurace i centrum města. V okolí najdete také cukrárny, pohostinství, kosmetiku, kadeřnictví či solárium. Zastávka MHD a BILLA jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Nedaleko se nachází také MOL Aréna.
Byt se uvolní až v květnu 2026.
Cena nemovitosti: 137 990 €. V ceně je zahrnut kompletní právní a katastrální servis, všechny poplatky spojené s převodem nemovitosti a pomoc při vybavení hypotečního úvěru.
Kontakt a prohlídky: Zoltán Farkas 0907 524 129