3-izbový rodinný dům s velkým potenciálem, Nižná

Exkluzivně na základě zastoupení klienta nabízím na prodej 3-izbový rodinný dům v obci Nižná, který podle mého názoru představuje velmi rozumnou kombinaci dostupné ceny, prostoru a klidného bydlení. Lokalita umožňuje každodenní dojíždění do Piešťan, Trnavy a Hlohovce přibližně do 20 minut, přičemž samotné bydlení si zachovává venkovský klid a soukromí.
Nehnuteľnost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, což považuji za velkou výhodu. Budoucí majitel má možnost ovlivnit finální technická řešení a detaily interiéru. Nejde tedy o hotový "univerzální" dům, ale o prostor, který si můžete přizpůsobit vlastním potřebám a stylu.
Základní parametry:
- výměra pozemku: 319 m² - podlahová plocha: 122 m² - cihlová konstrukce - orientace jihovýchod/jihozápad – příjemné osvětlení po celý den
Technický stav a rekonstrukce:
- probíhající kompletní rekonstrukce interiéru - střecha na původní části domu rekonstruována přibližně před 5 lety (nový krov a krytina) - nové rozvody elektřiny a vody - plastová okna s trojsklem (7-komorový systém) - nové sádrokartonové stropy - bezpečnostní vstupní dveře
Dispozice:
- vstupní předsíň - samostatná koupelna - samostatné WC - technická místnost - dvě ložnice - obývací pokoj propojený s kuchyní - pochůzné podkroví jako praktický úložný prostor
Technické vybavení:
- vytápění aktuálně elektrické, plánované podlahové infračervené vytápění (možnost úpravy podle dohody) - ohřev vody elektrickým bojlerem - předpříprava na klimatizaci - septik s objemem 12 m³ - elektřina a voda přivedeny na pozemek
Měsíční náklady se pohybují přibližně od 120 do 150 €, což je v dnešní době při rodinném domě velmi příznivá hodnota.
Exteriér a pozemek:
Pozemek s výměrou 319 m² poskytuje dostatek prostoru na odpočinek, menší zahradu nebo terasu podle vlastních představ. Betonové oplocení i plánované terénní úpravy jsou zahrnuty v ceně. Přední část bude řešena betonovým plotem s manuální vstupní bránou a brankou.
Lokalita:
Obec Nižná nabízí základní občanskou vybavenost. Obecní úřad, poštu, knihovnu, potraviny, pohostinství, autobusovou zastávku i víceúčelové sportovní hřiště. V blízkém okolí jsou možnosti turistiky, cyklistiky a rekreace, přičemž lázeňské město Piešťany rozšiřuje možnosti sportu i odpočinku.
CENA: 148 000 EUR
V ceně je zahrnut kompletní právní a hypoteční servis.