Rezidence Alessia v Castiglion Fiorentino, Toskánsko

V srdci Itálie, tam, kde se kopce barví do zlatova a vzduch voní po zralých olivách, stojí nad městečkem Castiglion Fiorentino krásná kamenná rezidence s nádherným výhledem do údolí Valdichiana a na majestátní věže hradu Montecchio Vesponi, které dominují okolní krajině.
Tato nemovitost disponuje užitnou plochou 183 m² rozdělenou do dvou podlaží a nabízí celkem 8 místností. Srdcem domu je velký obývací prostor s krbem, na který navazuje kuchyně v rustikálním stylu, 3 prostorné ložnice a dvě koupelny.
Stavba v klasickém toskánském stylu z poctivého kamene v létě příjemně chladí a v zimě udržuje teplo domova. Dům je dokonale integrován do okolní krajiny. V jeho interiéru najdete harmonické spojení rustikálních prvků a prostoru, který je připraven stát se vaším druhým domovem nebo lukrativní investicí.
Na dům plynule navazuje velká prosklená terasa a zahrada o rozloze 2 300 m² s možností vybudování bazénu s úžasným výhledem do údolí a na hrad. Pohodlí zajišťuje kryté stání pro dva vozy s fotovoltaickými panely na střeše. Dům byl postaven v roce 2006 (energetický štítek D) a o vytápění se stará úsporný plynový kotel.
Nemovitost se nachází na polosamotě, která skýtá naprostý klid a soukromí. Veškerá občanská vybavenost v městečku Castiglion Fiorentino je přitom vzdálena necelých 10 minut jízdy. Dům stojí na strategickém bodě mezi slavnou Cortonou a historickým městem Arezzo. V údolí pod vámi stojí hrad Montecchio Vesponi, který je nejzachovalejších pevností v Toskánsku.
Proč koupit právě tento dům? Kromě splněného snu o vlastním domě v Itálii představuje také vynikající investiční příležitost. Díky své poloze s nádherným výhledem na hrad a do údolí je nemovitost vysoce žádaná pro turistické pronájmy. Region Toskánska vykazuje stabilní příliv bonitních turistů po celý rok, což zajišťuje atraktivní a pravidelný příjem.
Přijměte pozvání na prohlídku tohoto domu a nechte se okouzlit místem, kde se zastavil čas, aby dal vyniknout kráse. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.
Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Při cestě autem oceníte blízkost dálnice A1.
Cena nemovitosti: 450.000 EUR + 54.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání
ev.č.: 43959 třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Kamenná stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Polosamota typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 183 plocha parcely (m2): 2300 počet podlaží objektu: 2