Rezydencja Alessia w Castiglion Fiorentino, Toskania

W sercu Włoch, gdzie wzgórza przybierają złoty kolor, a powietrze pachnie dojrzałymi oliwkami, stoi piękna kamienna rezydencja z widokiem na dolinę Valdichiana i majestatyczne wieże zamku Montecchio Vesponi, które dominują nad okolicą.
Nieruchomość ta ma powierzchnię użytkową 183 m² podzieloną na dwa piętra i oferuje w sumie 8 pokoi. Sercem domu jest duży salon z kominkiem, do którego przylega kuchnia w rustykalnym stylu, 3 przestronne sypialnie i dwie łazienki.
Budynek w klasycznym toskańskim stylu z solidnego kamienia latem przyjemnie chłodzi, a zimą utrzymuje ciepło domowego ogniska. Dom jest doskonale zintegrowany z otaczającym krajobrazem. W jego wnętrzu znajdziesz harmonijne połączenie rustykalnych elementów i przestrzeni, która jest gotowa stać się twoim drugim domem lub lukratywną inwestycją.
Do domu przylega duży przeszklony taras oraz ogród o powierzchni 2300 m² z możliwością budowy basenu z niesamowitym widokiem na dolinę i zamek. Wygodę zapewnia zadaszone miejsce parkingowe dla dwóch samochodów z panelami fotowoltaicznymi na dachu. Dom został zbudowany w 2006 roku (etykieta energetyczna D) i jest ogrzewany oszczędnym piecem gazowym.
Nieruchomość znajduje się w półodosobnionej okolicy, która zapewnia całkowity spokój i prywatność. Wszystkie usługi publiczne w miasteczku Castiglion Fiorentino są oddalone o mniej niż 10 minut jazdy. Dom znajduje się w strategicznym punkcie między słynną Cortoną a historycznym miastem Arezzo. W dolinie poniżej znajduje się zamek Montecchio Vesponi, który jest jedną z najlepiej zachowanych twierdz w Toskanii.
Dlaczego warto kupić ten dom? Oprócz spełnienia marzenia o własnym domu we Włoszech, stanowi on również doskonałą okazję inwestycyjną. Dzięki swojej lokalizacji z pięknym widokiem na zamek i dolinę, nieruchomość jest bardzo poszukiwana na wynajem turystyczny. Region Toskania wykazuje stabilny napływ zamożnych turystów przez cały rok, co zapewnia atrakcyjny i regularny dochód.
Przyjmij zaproszenie na oglądanie tego domu i daj się oczarować miejscem, w którym czas się zatrzymał, aby podkreślić piękno. Oglądanie i wszystkie negocjacje odbywają się w języku czeskim.
Doskonała dostępność: Dzięki bezpośredniemu połączeniu lotniczemu z Pragi do Florencji, możesz dotrzeć do Toskanii w zaledwie 90 minut. Podczas podróży samochodem docenisz bliskość autostrady A1.
Cena nieruchomości: 450 000 EUR + 54 000 EUR, w tym opłata jednorazowa 9% podatku od nowo nabytej nieruchomości, usługi włoskiego notariusza, w tym depozyt finansowy, weryfikacja zewnętrznych i wewnętrznych układów nieruchomości w rejestrze gruntów oraz usługi nieruchomości. Podana cena w CZK ma jedynie charakter orientacyjny i służy do szybkiego porównania.
Nr oferty: 43959 Klasa efektywności energetycznej budynku: D - Mniej efektywny zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Dz. U. lokalizacja obiektu: Samodzielny typ obiektu: Kamienna stan obiektu: Bardzo dobry lokalizacja obiektu: Półodosobniony typ domu: Piętrowy rozmiar: 5 lub więcej pokoi powierzchnia użytkowa (m2): 183 powierzchnia działki (m2): 2300 liczba pięter obiektu: 2