VÝROBNÍ AREÁL (2055 m²) S VLASTNÍM PŘÍSTUPEM

Nabízíme na prodej ucelený výrobní areál v Janové Lehote o celkové výměře 2055 m². Součástí této plochy je vlastní přístupová cesta, která zajišťuje bezproblémový vjezd z veřejné komunikace i pro nákladní dopravu včetně kamionů, a samostatná stavba vedená jako strojovna.
Odkaz na 3D virtuální prohlídku:
https://my.matterport.com/show/?m=AdyQesBTXkt
Dispoziční řešení:
• Výrobní část: Prostorné výrobní prostory přizpůsobené pro strojírenskou výrobu. • Administrativně-sociální zázemí: Skládá se z chodby, kanceláře, skladu, šatny a sociálního zařízení pro zaměstnance. Nad celou touto částí se nacházejí půdní prostory, využitelné jako dodatečný úložný prostor. • Technické zázemí: K budově náleží také přístavba, která slouží jako samostatná kotelna.
Areál má dlouholetou tradici ve strojírenské výrobě. Prostory jsou technicky přizpůsobeny na obrábění kovů na soustružnických automatech, práci na výstředníkových lisech, stříhání či řezání závitů. V objektu se aktuálně nachází strojní vybavení, které není zahrnuto v kupní ceně. V závislosti na budoucím záměru nového vlastníka je po dohodě možný buď odkup strojů a pokračování v zaběhnuté výrobě, nebo bude areál při předání kompletně vyprázdněn a připraven na nový druh využití.
Klíčovou výhodou je vlastní trafostanice, což zajišťuje dostatek výkonu i pro energeticky náročnou průmyslovou výrobu, provoz strojů nebo technologických celků bez omezení veřejné sítě. Pro zvýšenou bezpečnost je celý objekt chráněn elektronickým zabezpečovacím zařízením.
• Kupní cena: 197.000 EUR • Pozemek: 2055 m² • Zastavěná plocha: 362 m² • Užitková plocha: 328 m² • Stavební materiál: kvadra • Střecha: rekonstruovaná (trapézový plech) • Okna: plastová s izolačním dvojsklem • Elektrické rozvody: rekonstruované (měděné) • Voda: studna s užitkovou vodou • Plyn: není dostupný • Kanalizace: žumpa (12 m³) • Vytápění: lokální na pevná paliva a elektřinu (pec + konvektor)
Vynikající dopravní napojení:
• Směr Prievidza (PD) a Trenčín (TN): Areál leží v bezprostřední blízkosti cesty I. třídy (směr Handlová/Prievidza), což umožňuje rychlé spojení směrem na západní Slovensko. • Směr Žiar nad Hronom (ZH) a R1: Jen pár minut jízdy opačným směrem se nachází klíčový kruhový objezd, který zajišťuje přímý nájezd na rychlostní cestu R1. • Logistický dosah: Díky napojení na R1 je areál výborně dostupný ve směrech Banská Bystrica/Zvolen a na opačnou stranu směrem na Nitru, Trnavu a Bratislavu.
Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a související služby, jako je právní poradenství, vypracování rezervačních a kupních smluv.
Realitní kancelář Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 +421 905 369 269