Víceúčelová budova se 6 byty a provozovnou – Želiezovce

EXKLUZIVNĚ JEN V RE/MAX! Nabízíme na prodej rozsáhlou nemovitost v centru Želiezoviec na Poštové ulici. Tato budova s celkovou užitnou plochou cca 651 m² (plus 173 m² podkrovního prostoru) na pozemku o výměře 1 400 m² představuje ideální volbu pro investory hledající okamžitý pasivní příjem.
Proč investovat do této nemovitosti? • Okamžitý výnos: Byty i komerční prostory jsou aktuálně obsazeny nájemníky. • Flexibilita: Možnost kombinace vlastního bydlení s podnikáním nebo čistě komerčního využití celé budovy. • Potenciál růstu: Povala o rozloze 173 m² nabízí možnost dobudování dalších bytových či kancelářských jednotek.
Dispoziční řešení: Přízemí (cca 412 m²): • Komerční prostor: Zabehnuté holičství s přímým vstupem z ulice. • Bytová část: 2x dvoupokojový byt a 1x jednopokojový byt (každý se samostatným vchodem mimo hlavního dvora). • Hlavní byt: Velkorysý 4-pokojový byt v zadní části dvora s sklepem (30 m²), kde se nachází kotelna a vlastní studna.
Poschodí (cca 239 m² + 173 m² půda): Přístupné samostatným bočním vchodem z ulice nebo z hlavního bytu. • Schodišťový prostor s centrální halou a WC • Kancelářský jednopokojový prostor • Bytová část: 2x dvoupokojový byt. • Rozvojový prostor: Vstup na půdu z centrální haly (173 m²), připravenou na přestavbu podle vašich potřeb.
Pozemek a zázemí: Objekt se nachází na slunném 14-árovém pozemku s okrasnou zahradou v centru města. K dispozici je nadstandardní parkování: • 2x dvojgaráž s vjezdem z dvora. • 1x samostatná garáž s vjezdem z ulice. • Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě.
Tato nemovitost v sobě spojuje stabilitu a variabilitu. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se o jejím potenciálu osobně.
Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře RE/MAX, kompletního právního servisu, autorizovaných smluv a poplatků spojených s převodem vlastnických práv.